Kamulaştırma riski olan arsa alınır mı?
Yol, baraj, enerji hattı gibi projeler için kamulaştırılabilecek bir arsayı, bunu bilmeden alma. İmar planındaki kullanım kararlarını ve varsa şerhleri sorgula; kamu projesi hattındaki parsel değerini kaybedebilir.
Kamulaştırma, kamu yararı için Devletin özel mülkü bedelini ödeyerek alabilmesidir. Bir parsel yol, otoyol, baraj, enerji nakil hattı ya da benzeri bir proje güzergâhındaysa, ileride kamulaştırılabilir; bu da senin planlarını bitirir. Bazı durumlarda tapuya şerh de düşülür.
Almadan önce imar planındaki kullanım kararına (yol, park, kamu alanı ayrılmış mı) ve tapu kaydındaki şerhlere bak; bölgedeki büyük altyapı projelerini araştır. 'Ucuz çünkü kimse istemiyor' diyen parselin sebebini sorgula; kamulaştırma gölgesi, o ucuzluğun içinde olabilir.
"Devletin yol geçireceği yere sen bahçe kuramazsın. Planı okumadan alınan ucuz arsa, en pahalı derstir."
SÖZLÜKTE: KAMULAŞTIRMA · ŞERH
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00