ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Büyükorhan'da arsa ve tarla

Büyükorhan, Dağ ilçesi; tarım ve yayla arazileri. Kısa cevap: bu ilçede doğru parsel, vasfını ve imar durumunu yazılı görmeden seçilmez; temsilî m² bandı 180–650 ₺/m² olsa da bandın içi, parselin dosyasına göre kat kat değişir.

Dağ ilçesim² bandı: 180–650 ₺/m² · temsilîyıllık ▲%24 · temsilî1 kayıtlı analiz

Büyükorhan

Büyükorhan · Bursa içindeki konumu (şematik ilçe sınırı)

ARAZİ ÖRTÜSÜ · CORINE 2018 · ÖRNEKLEME

Büyükorhan genelinde arazinin bugünkü kullanımı (resmî CORINE verisinden, 29 noktalık örneklemeyle yaklaşık). Bir bölgenin hangi yöne büyüdüğüne dair fikir verir; parselin imarını bağlamaz.

Orman ve doğal alan %79Tarım alanı %21

kaynak: CORINE arazi örtüsü, Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus)

BÜYÜKORHAN MAHALLELERİ · 43 MAHALLEkaynak: TKGM

Her mahalle için ilçe risk profili, m² bandı ve o mahallede ada-parsel sorgusu , resmî TKGM verisiyle.

USTA'NIN İLÇE OKUMASI

"Dağ ilçesi; tarım ve yayla arazileri."

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Büyükorhan geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

Taşkındüşük

kaynak: DSİ kaydı: Kocadere ıslahı (1991); haritalanmış tehlike sahası yok · İRAP 2021

Heyelanorta

kaynak: Envanterde 2 kayıt; Kınık 1995 için AMB kararı · İRAP 2021

Büyük ova / tarımyoktemsilî · TRGM · 5403

Zeytinlikyokkaynak: UZZK il rekolte tablosunda yer almıyor · UZZK 2020/21

İmar durumudağ ilçesi; tarım/yayla ağırlıklıtemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Bursa ve çevresinde (Güney Marmara) 62 deprem kaydedildi; Büyükorhan adına özel kayıt bu dönemde görünmüyor. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.

güncelleme: 2026-07-08

M² NABZI · TEMSİLÎ

yıllık ▲%24

Ay ay seri ve ilçe medyanları: Bursa Arsa Endeksi™ →

BÜYÜKORHAN ARŞİVİNDEN

39 ada · 8 parsel · Karalarİncelenmeli · skor 46 →

BÜYÜKORHAN HAKKINDA EN ÇOK SORULANLAR

Büyükorhan'da ucuz tarla almak mantıklı mı?

Büyükorhan bir dağ ilçesidir; tarım ve yayla arazisi bol, talep azdır.

SIK SORULANLAR

Büyükorhan'da arsa fiyatları neden bu kadar değişken?

Aynı ilçede vasıf (tarla/arsa), imar durumu ve yol cephesi fiyatı katlar ya da düşürür. Büyükorhan için temsilî bant 180–650 ₺/m²; parselin gerçek yeri ancak dosyayla bilinir.

Yerinde göremeden Büyükorhan'da yatırım mantıklı mı?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz, konsolosluk vekâleti, ödeme tapuda. Yerinde görmeden alımın 6 adımı Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Büyükorhan'da "imara girecek" denilen tarla alınır mı?

Askıda plan yoksa bu bir söylentidir; söylentiye prim ödenmez. Kalıbın tamamı Tuzak Sicili'nde (TS-02).

Bu ilçenin verisi makine-okunur: /veri/ilceler.json →

SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU

Büyükorhan'da gözün var mı?

İlçenin gerçeğini telefonda konuşalım; parsel varsa ada-parseli söyle.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00