Gelmeden al, güvenle al.
Telefonla tanışma
Ne aradığını anlat: ilçe, bütçe, amaç. İki dakikalık telefon, yolun ilk taşıdır.
Parsel dosyası
Uygun parselin yazılı analizi, fotoğrafları ve Güven Skoru sana ulaşır, görmediğine söz verilmez.
Yazılı kontrol
Tapu, imar, hisse, şerh: her şey yazılı doğrulanır; riskler açıkça listelenir.
Konsolosluk vekâleti
Bulunduğun ülkedeki konsoloslukta, dar kapsamlı ve tek işe özel vekâlet verirsin.
Ödeme tapu gününde
Kapora baskısı yok: ödeme yalnız tapu müdürlüğünde, devir anında yapılır.
Tapu devri
Tapuda belgeli iş ortağı ve uzman hazır bulunur; tapun geçer, dosyan arşivde saklanır.
Tapu harcı, döner sermaye, vekâlet/noter ücreti ve belediye rayiç farkları. Oranlar mevzuatla değişir; güncel tutarlar telefonda, kaleme kalem konuşulur, sürpriz masraf yoktur. Parselin ilk bakışı ücretsizdir (Bunu Bana Sor).
Auf Deutsch, çocuklarınız için: Almanca Köprü →
SIK SORULANLAR
Türkiye'ye gelmeden arsa alabilir miyim?+
Evet, ama görmediğin toprağa para gönderme. Tapu kaydını doğrula, yerinde inceleme yaptır, ödemeyi yalnız tapu müdürlüğünde devir anında yap. Süreci bizzat gelmeden yürütmek mümkündür.
Vekâleti nereden veririm?+
Bulunduğun ülkedeki Türk konsolosluğundan noter işlevli vekâlet düzenlenir. Vekâleti güvendiğin, mümkünse akraba birine ver; vekâlet kapsamını dar tut ve süreli yap.
Kaporayı gelmeden göndermeli miyim?+
Hayır. 'Başkası da istiyor, bugün kapora at' baskısı bir tuzak işaretidir. Ödeme yalnız tapu müdürlüğünde, devir anında yapılır; öncesinde tek kuruş gönderme.
Yerinde göremeden güveni nasıl kurarım?+
Yazılı ve fotoğraflı yerinde inceleme, tapu kaydı teyidi ve resmî sorgulamalarla. Söze değil belgeye güven; her adımı yazılı iste.
Aramak için bekleme.
Hafta sonu blokları bizzat gelemeyen alıcıya ayrılır; saat farkını dert etme, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00