BURSA ARSA ENDEKSİ™

Bursa'da toprağın nabzı, ay ay, ilçe ilçe.

Kulaktan dolma değil, arşive dayalı tek gösterge. Her ayın 1'inde güncellenir; veri açıktır, tek şart kaynağı yazmaktır.

Bursa Arsa Endeksi™, ilçe bazlı arsa m² göstergesidir: aylık seri ve ilçe medyanları. Fiyat serisi gerçek emsal bağlanana dek temsilîdir; ilçe güven göstergesi kayıtlı analiz arşivinden canlı hesaplanır. Yatırım tavsiyesi değildir.

168,4

endeks · Haziran 2026

100

baz · Temmuz 2024

▲ %9,1

çeyreklik değişim

▲ %63,7

yıllık değişim

TEMSİLÎ VERİ · PROTOTİP

24 AYLIK SERİ

Tem 2024 · 100Haziran 2026 · 168,4

İLÇE KIRILIMI · MEDYAN ₺/m²

Bursa ilçelerine göre medyan arsa metrekare fiyatı ve yıllık değişim (temsilî)
İlçe	Medyan ₺/m²	Yıllık
Nilüfer	9.800	▲%71
Mudanya	7.400	▲%66
Osmangazi	6.900	▲%58
Yıldırım	5.400	▲%52
Gemlik	5.200	▲%54
İnegöl	4.600	▲%61
Karacabey	3.100	▲%49
Kestel	3.000	▲%50
Gürsu	2.900	▲%47
Orhangazi	1.650	▲%41
İznik	1.450	▲%44
Yenişehir	1.050	▲%40
Mustafakemalpaşa	980	▲%38
Orhaneli	520	▲%29
Keles	430	▲%26
Büyükorhan	380	▲%24
Harmancık	330	▲%21

İLÇE GÜVEN GÖSTERGESİ · KAYITLI ANALİZLERDEN

Hesaplama canlıdır, kayıtlı analiz arşivinden türetilir: kayıt sayısı gerçek sayımdır; ortalama skor ise girdi analizler temsilî olduğu sürece temsilîdir ve gerçek dosyalar girildikçe gerçekleşir.

Mudanya2 kayıt · ort. skor 61/100 temsilî

Nilüfer2 kayıt · ort. skor 79/100 temsilî

Osmangazi2 kayıt · ort. skor 58/100 temsilî

Karacabey2 kayıt · ort. skor 56/100 temsilî

İnegöl2 kayıt · ort. skor 61/100 temsilî

Gemlik1 kayıt · ort. skor 52/100 temsilî

Kestel1 kayıt · ort. skor 83/100 temsilî

Yıldırım1 kayıt · ort. skor 66/100 temsilî

Gürsu1 kayıt · ort. skor 58/100 temsilî

Orhangazi1 kayıt · ort. skor 33/100 temsilî

Mustafakemalpaşa1 kayıt · ort. skor 69/100 temsilî

İznik1 kayıt · ort. skor 37/100 temsilî

Yenişehir1 kayıt · ort. skor 54/100 temsilî

Orhaneli1 kayıt · ort. skor 43/100 temsilî

Keles1 kayıt · ort. skor 34/100 temsilî

Büyükorhan1 kayıt · ort. skor 46/100 temsilî

Harmancık1 kayıt · ort. skor 51/100 temsilî

AYIN TESPİTİ · HAZİRAN 2026

"Mudanya sahil bandı, çevre yolu söylentisiyle ısındı; ama plan askıda değil. Söylentiye değil, ilana para bağlayın."

BURSA DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD deprem kataloğu

AFAD'a göre son 30 günde Bursa çevresinde 62 deprem kaydedildi ; en büyüğü M3.3. Deprem ilçe değil zemin seçer; parsel kararı zemin etüdüyle verilir.

güncelleme: 2026-07-08

Yöntem (üç kaynak): (1) Resmî çıpa. GİB/belediye asgari arsa m² birim değerleri (taban değer); (2) TCMB EVDS bağlam serisi (arsa ≠ konut); (3) birinci-taraf saha analizlerimizden ilçe güven göstergesi. Piyasa ₺/m² serisi ve ilçe medyanları gerçek emsal bağlanana dek temsilîdir; hiçbir sayı uydurulmaz. Türkiye'de resmî bir arsa fiyat endeksi yoktur, bu boşluğu dürüst, kaynak-atıflı kapatıyoruz. Kanonik yöntem sayfası: Metodoloji → · Kaynaklar: Veri Kaynakları. Gösterge yatırım tavsiyesi değildir. Makine-okunur veri: /veri/endeks.json · /veri/endeks.csv · tüm katalog →

Rakamlar yön gösterir; parseli insan seçer.

İlçendeki gerçek nabzı telefonda konuşalım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00