Parayı göndermeden önce, dosyayı gör.
Yerinde İnceleme; bir parselin tapu kaydı, imar durumu, sınırı, yolu ve zemini satın almadan önce, sahada ve yazılı olarak kontrol edilmesidir. Sekiz başlığı aşağıda açık açık anlatıyoruz; okuyan, doğru soruları sorar.
- Tapu kaydı + şerh/ipotek kontrolü
- Malik ve vekâlet teyidi
- Yazılı imar durumu sorgusu
- Yerinde saha ziyareti + fotoğraf
- Sınır, yol cephesi ve zemin gözlemi
- Emsal karşılaştırması (gerçekleşen satış)
- Güven Skoru™ + 6 faktör kırılımı
- İmzalı, kimlikli (BA-…) dosya teslimi
Kayıt üzerinden ilk bakış: tapu yapısı, vasıf ve bilinen tuzak kalıplarıyla karşılaştırma. Saha ziyareti içermez; asıl karar her zaman yerinde incelemeyle verilir.
- 1 · Parseli telefonla ilet (ada-parsel yeter).
- 2 · Saha + belge incelemesi yapılır.
- 3 · İmzalı dosya teslim edilir; telefonla birlikte okunur.
Şu an bu dosyayı satmıyoruz, bu dönemde işimiz öğretmek: sekiz kontrolü yukarıda açıkça yazdık, istersen kendin uygula. Sana satılan bir parsel varsa Bunu Bana Sor hattı ücretsiz; ilk bakışı telefonla birlikte yaparız. Ücretli dosya, yetki belgesi dönemiyle birlikte açılır, o gün fiyat da burada açıkça yazar.
Dosya, SPK lisanslı değerleme raporu yerine geçmez; bağımsız kişisel uzman değerlendirme dosyasıdır, resmî değerleme/ekspertiz ya da yatırım tavsiyesi değildir.
SIK SORULANLAR
Yerinde İnceleme nedir?+
Tek bir parselin tapudan zeminine yazılı ve fotoğraflı incelemesidir; riskleri satın almadan önce gösterir. Resmî değerleme veya ekspertiz değil, bağımsız uzman kanaatidir.
İlk Bakış gerçekten ücretsiz mi?+
Evet. Ada-parseli söyle, ilk değerlendirme ücretsizdir. Derin dosya olan Yerinde İnceleme ayrı bir hizmettir.
Yerinde görmeden yaptırabilir miyim?+
Evet. Parseli yerinde göremeyen ve İstanbul'daki yatırımcılar için tasarlandı; sonuç yazılı ve fotoğraflı gelir, kararı yerinde görmeden verirsin.
Bu bir değerleme raporu mu?+
Hayır. Resmî değerleme, ekspertiz ya da yatırım tavsiyesi değildir; satın almadan önce riskleri gösteren bağımsız uzman incelemesidir.
- Telefonu ben açarım; santral, sıra, tuşlama yok.
- Ne aradığını dinlerim; acelemiz yok, satış baskısı yapmam.
- Parseli önermiyorsam sebebini de söylerim.
- Numaran pazarlama listesine eklenmez, kimseyle paylaşılmaz; sen istemedikçe hiçbir kayıt açılmaz.
- Görüşme Türkçedir.
Parseli ilet, birlikte bakalım.
İlk bakış ücretsiz; telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00