Her parsel, 0-100 tek güven skoru.
Güven Skoru, bir parselin tapudan zeminine 6 başlıkta 0-100 arası bağımsız uzman değerlendirmesidir. Resmî değerleme değildir; yüksek skor "gözü kapalı al" demez, düşük skor da çoğu zaman "önce şunu çöz" der.
Müstakil tapu + yazılı imar teyidi skoru taşıyor; likidite sahil aksında güçlü.
Altı faktör, ağırlıklı tek sayı.
Skor; Tapu (30), İmar (22), Emsal (16), Zemin (14), Erişim (10) ve Likidite (8) ağırlıklarıyla hesaplanır. Dört bant vardır: 75+ güçlü zemin, 55-74 değerlendirilir, 40-54 dikkat, 40 altı yüksek risk. Skor satın alınamaz; iş ortakları dahil kimse düzenleyemez.
Ağırlıkların gerekçesi, sürüm defteri ve atıf künyesi tek kanonik sayfada durur: Güven Skoru Standardı →
Ya bulgumuz yanlış çıkarsa?
Dürüst cevap: hiçbir saha kanaati %100 garanti değildir; bu bir resmî değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir. Yapabildiğimiz, hatayı gizlememek:
- Kaynağı belirsiz hiçbir alana "DOĞRULANDI" yazmayız; bilinmiyorsa bilinmiyor deriz.
- Reddettiğimiz parselleri de gerekçesiyle açık tutarız; hatalarımızı gömmeyiz.
- Bulgumuz değişirse (yeni bilgi, resmî kayıt güncellemesi), dosyayı sessizce değiştirmeyiz; sebebini söyleriz.
Reddettiğimiz gerçek dosyalar: Önermediklerimiz →
SIK SORULANLAR
Güven Skoru nedir?+
Bir parselin tapudan zeminine 6 başlıkta (tapu, imar, emsal, zemin, erişim, likidite) 100 üzerinden değerlendirilmesidir. Resmî değerleme değil, bağımsız uzman kanaatidir.
Güven Skoru nasıl hesaplanır?+
Altı faktör ayrı ayrı puanlanır; her biri saha tecrübesi ve resmî kayıtla (tapu, imar planı, AFAD, MTA, CORINE) gerekçelendirilir. Yöntem ve ağırlıklar açıktır.
Yüksek skor 'kesin al' demek mi?+
Hayır. Skor bir karar değil, bir kontrol listesidir. Yüksek skor riskin düşük göründüğünü söyler; kararı yine sen, yerinde görüp verirsin.
Skor resmî değerleme mi?+
Hayır. Resmî değerleme veya ekspertiz değildir, yatırım tavsiyesi değildir. Bağımsız uzman değerlendirmesidir; alım kararının tek dayanağı olamaz.
Parselinin skorunu merak mı ediyorsun?
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz. Detaylı skor, Yerinde İnceleme dosyasıyla birlikte çıkar.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00