Bursa'da deprem ve fay gerçeği.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Bu sayfada "güvenli ilçe listesi" bulamazsın
Çünkü dürüst cevap o değildir: ilçe ölçeğinde "riski düşük Bursa ilçesi" aramak yanıltıcıdır, fay yakınlığı il genelini etkiler. Karar ilçeyle değil, parselin zemin etüdü + AFAD tehlike değeri + MTA diri fay uzaklığıyla verilir.
Zemin raporu olmayan "sağlam yer" sözüne itibar etme; fay hattına yakın ama sağlam kaya zemin, uzak ama gevşek alüvyon/sıvılaşma riskli zeminden güvenli olabilir.
"Deprem ilçe seçmez, zemin seçer. "Bizim taraf sağlam" diyene zemin etüdünü sor."
Okumadan önce sorgula: TKGM "ne olduğunu" söyler; biz riskini, enerji hattını, tuzağını ve ne yapman gerektiğini söyleriz. Malik verisi istenmez.
Parselini sorgulaFay ve zemin sorularının kaynaklı cevapları
Her kartın metni Soru Bankası'ndaki kanonik cevaptan gelir; tam cevap, dayanak ve ilgili bağlantılar sorunun kendi sayfasındadır.
Bursa'da deprem riski yüksek ilçeler hangileri?
Bursa bütünüyle yüksek deprem kuşağındadır (Kuzey Anadolu Fayı'nın Gemlik–İznik kolu yakınında). AFAD Deprem Tehlike Haritası ilçe geneli yön verir; ama asıl belirleyici parselin zemin sınıfıdır, aynı ilçede sağlam da riskli de zemin vardır.
Tam cevap →Parselin fay hattına uzaklığını nasıl görürüm?
MTA Yerbilimleri Harita Görüntüleyici ve AFAD diri fay/deprem tehlike haritalarından, ada-parsel ya da koordinatla. Bursa, Kuzey Anadolu Fayı'nın kuzey kollarına yakındır; fay uzaklığı zemin etüdüyle birlikte değerlendirilir.
Tam cevap →Zemin etüdü nedir, şart mı?
Zemin etüdü, arsanın altındaki toprağın taşıma gücünü ve deprem davranışını ölçen mühendislik çalışmasıdır. Yapı ruhsatı için gereklidir; ayrıca alım öncesi zemin riskini görmenin en sağlam yoludur.
Tam cevap →Sıvılaşma riski olan zemin nasıl anlaşılır?
Sıvılaşma riski gevşek, suya doygun kum-silt zeminlerde ortaya çıkar; en kesin göstergesi zemin etüdüdür (sondaj artı yeraltı su seviyesi). Belediyenin imar planına esas jeolojik-jeoteknik raporundaki "önlemli alan" işareti ile düz ova ve dere-göl-deniz kıyısı şüphe uyandırır.
Tam cevap →Heyelan riskli araziyi nasıl tespit ederim?
MTA Türkiye Heyelan Envanteri ve AFAD heyelan yoğunluk haritaları belirleyicidir; ayrıca arazinin eğimi ve geçmiş kayma izleri sahada kontrol edilir. Bursa'nın dağlık ilçelerinde (Orhaneli, Keles, Büyükorhan) eğim riski yüksektir.
Tam cevap →Jeolojik sakıncalı (afete maruz) alan nedir, üzerine yapı yapılabilir mi?
Jeolojik sakıncalı alan; heyelan, sıvılaşma, taşkın gibi zemin tehlikeleri nedeniyle imar planında yapılaşmaya kapatılmış bölgedir. Bu vasıftaki parsellere kural olarak yapı ruhsatı verilmez; almadan önce imar durumunu ve zemin etüdünü belediyeden mutlaka teyit ettir.
Tam cevap →Boş arsa için DASK (zorunlu deprem sigortası) gerekir mi?
Hayır. Üzerinde bina olmayan boş arsa için DASK gerekmez; çünkü zorunlu deprem sigortası binayı korur, toprağı değil. Zorunluluk ancak arsaya konut niteliğinde bir yapı yapıldığında doğar.
Tam cevap →Belgelerde adı geçen faylar
Aşağıdaki satırlar, ilçe dosyalarımızdaki resmî kaynak çıpalarının birebir alıntısıdır (kaynak adı satırın sonundadır). Bu bir ilçe sıralaması ya da güvenlik notu değildir; hiçbir yer bu kayıtlarla "güvenli" ya da "sakıncalı" ilan edilmez. Bölgesel gerçek sabittir; karar parselin zeminiyle verilir.
Bursa Fayı kent içinde üç kol (~2.000 yıl tekrarlanma); İRAP kayıp senaryosu Mw 6,9 · İRAP 2021, TJB 2025
Uluabat Fayı (~50 km) 1855 M 7,3 depreminin kaynağı; 1964 Manyas depreminde ilçe yapı stoğunun ~%20'si yıkıldı · İRAP 2021, TDAD 2021
Gemlik Fayı kent yerleşimini kateder; şehir en yüksek tehlike kuşağında · MTA Derg. 2013, ÇŞB etüt 2023
İznik-Mekece segmenti ~100 km; İRAP senaryosu Mw 7,2; 1419 kırığı göl güney kıyısında · İRAP 2021, MTA Derg. 2013
İnegöl Fayı M 6,2-6,9 üretebilir; son büyük deprem 2.500 yıldan eski · TJB 2025 (paleosismoloji)
Karacabey Fayı 29 km; Uluabat'ta inceleme alanı yer ivmesi 0,3-0,4g · İRAP 2021, ÇŞB plan raporu 2026
Orhaneli Fayı ~30 km; tek parça kırılmada Mw 6,9 üretebilir · MTA Bülteni 2018
Zeytinbağı Fayı (karada 40 km) Mudanya-Kocasu deltası arasında · İRAP 2021
Kaynak künyelerinin tam açılımı ve bağlantıları Veri Kaynakları sayfasındadır.
Resmî doğrulama adresleri
Fay ve tehlike verisi söylentiyle değil, resmî sorgudan okunur. MTA'nın diri fay haritası fay hatlarını gösterir; AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası parsel için ivme/tehlike değerini verir. İkisi birlikte okunur.
AFAD · Türkiye Deprem Tehlike Haritası
Ada-parsel ya da koordinatla tehlike (ivme) değeri; il/ilçe risk haritaları.
deprem.afad.gov.tr →MTA · Yerbilimleri Harita Görüntüleyici
Diri fay haritası, Türkiye Heyelan Envanteri, il bazlı jeoloji/eğim/sıvılaşma raporları; konum bazlı sorgu.
yerbilimleri.mta.gov.tr →MTA · Diri Fay Haritası, Bursa paftası
1:250.000 Türkiye Diri Fay Haritası'nın Bursa paftası (PDF).
mta.gov.tr · Bursa paftası →Deprem/afet fırsatçılığı
Afet sonrası iki yönlü baskı kurulur: "burası hasarsız, herkes satıyor, son fırsat ucuza kap" ya da tersi "burası çok sağlam, o yüzden pahalı". İkisi de aceleye getirip zemini araştırtmadan karar verdirmeye çalışır.
Nasıl doğrulanır: Bursa'nın tamamı yüksek deprem kuşağıdır; parsel kararı yalnız zemin etüdü ve resmî verilerle verilir. Aciliyet ve söylem, zemin etüdünün yerini tutmaz.
Tuzağın tam kaydı →Zemin ve risk rehberi →Risk Kontrol Aracı →Bursa'da arsa: kalıcı yol haritası →
Bu sayfa bilgilendirmedir; hukuki tavsiye, resmî değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir. Bir parselin zemin durumu ancak yetkili mühendisin etüdü ve resmî kurum kaydıyla kesinleşir; kesin bilgi AFAD, MTA ve ilgili belediyededir.
SIK SORULANLAR
Bursa'da deprem riski yüksek ilçeler hangileri?+
Bursa bütünüyle yüksek deprem kuşağındadır (Kuzey Anadolu Fayı'nın Gemlik–İznik kolu yakınında). AFAD Deprem Tehlike Haritası ilçe geneli yön verir; ama asıl belirleyici parselin zemin sınıfıdır, aynı ilçede sağlam da riskli de zemin vardır.
Parselin fay hattına uzaklığını nasıl görürüm?+
MTA Yerbilimleri Harita Görüntüleyici ve AFAD diri fay/deprem tehlike haritalarından, ada-parsel ya da koordinatla. Bursa, Kuzey Anadolu Fayı'nın kuzey kollarına yakındır; fay uzaklığı zemin etüdüyle birlikte değerlendirilir.
Zemin etüdü nedir, şart mı?+
Zemin etüdü, arsanın altındaki toprağın taşıma gücünü ve deprem davranışını ölçen mühendislik çalışmasıdır. Yapı ruhsatı için gereklidir; ayrıca alım öncesi zemin riskini görmenin en sağlam yoludur.
Boş arsa için DASK (zorunlu deprem sigortası) gerekir mi?+
Hayır. Üzerinde bina olmayan boş arsa için DASK gerekmez; çünkü zorunlu deprem sigortası binayı korur, toprağı değil. Zorunluluk ancak arsaya konut niteliğinde bir yapı yapıldığında doğar.
Çerçeve bölgesel; senin parselin özel.
Ada-parseli söyle, ilk bakış ücretsiz. Zemini şüpheliyse almana gerek yok, sebebini söylerim.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00