Bursa'da deprem ve fay gerçeği.
Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.
Bu sayılar Bursa ve çevresi (Güney Marmara) için bölgeseldir; ilçe seçimiyle değişmez. Makine-okunur seri: deprem-seri.csv · json. Kaynak: AFAD.
Bu sayfada "güvenli ilçe listesi" bulamazsın
Çünkü dürüst cevap o değildir: ilçe ölçeğinde "riski düşük Bursa ilçesi" aramak yanıltıcıdır, fay yakınlığı il genelini etkiler. Karar ilçeyle değil, parselin zemin etüdü + AFAD tehlike değeri + MTA diri fay uzaklığıyla verilir.
Zemin raporu olmayan "sağlam yer" sözüne itibar etme; fay hattına yakın ama sağlam kaya zemin, uzak ama gevşek alüvyon/sıvılaşma riskli zeminden güvenli olabilir.
"Deprem ilçe seçmez, zemin seçer. "Bizim taraf sağlam" diyene zemin etüdünü sor."
Okumadan önce sorgula: TKGM "ne olduğunu" söyler; biz riskini, enerji hattını, tuzağını ve ne yapman gerektiğini söyleriz. Malik verisi istenmez.
Parselini sorgulaFay ve zemin sorularının kaynaklı cevapları
Her kartın metni Soru Bankası'ndaki kanonik cevaptan gelir; tam cevap, dayanak ve ilgili bağlantılar sorunun kendi sayfasındadır.
Bursa'da deprem riski yüksek ilçeler hangileri?
Bursa bütünüyle yüksek deprem kuşağındadır (Kuzey Anadolu Fayı'nın Gemlik-İznik kolu yakınında). AFAD Deprem Tehlike Haritası ilçe geneli yön verir; ama asıl belirleyici parselin zemin sınıfıdır, aynı ilçede sağlam da riskli de zemin vardır.
Tam cevap →Parselin fay hattına uzaklığını nasıl görürüm?
MTA Yerbilimleri Harita Görüntüleyici ve AFAD diri fay/deprem tehlike haritalarından, ada-parsel ya da koordinatla. Bursa, Kuzey Anadolu Fayı'nın kuzey kollarına yakındır; fay uzaklığı zemin etüdüyle birlikte değerlendirilir.
Tam cevap →Zemin etüdü nedir, şart mı?
Zemin etüdü, arsanın altındaki toprağın taşıma gücünü ve deprem davranışını ölçen mühendislik çalışmasıdır. Yapı ruhsatı için gereklidir; ayrıca alım öncesi zemin riskini görmenin en sağlam yoludur.
Tam cevap →Sıvılaşma riski olan zemin nasıl anlaşılır?
Sıvılaşma riski gevşek, suya doygun kum-silt zeminlerde ortaya çıkar; en kesin göstergesi zemin etüdüdür (sondaj artı yeraltı su seviyesi). Belediyenin imar planına esas jeolojik-jeoteknik raporundaki "önlemli alan" işareti ile düz ova ve dere-göl-deniz kıyısı şüphe uyandırır.
Tam cevap →Heyelan riskli araziyi nasıl tespit ederim?
MTA Türkiye Heyelan Envanteri ve AFAD heyelan yoğunluk haritaları belirleyicidir; ayrıca arazinin eğimi ve geçmiş kayma izleri sahada kontrol edilir. Bursa'nın dağlık ilçelerinde (Orhaneli, Keles, Büyükorhan) eğim riski yüksektir.
Tam cevap →Jeolojik sakıncalı (afete maruz) alan nedir, üzerine yapı yapılabilir mi?
Jeolojik sakıncalı alan; heyelan, sıvılaşma, taşkın gibi zemin tehlikeleri nedeniyle imar planında yapılaşmaya kapatılmış bölgedir. Bu vasıftaki parsellere kural olarak yapı ruhsatı verilmez; almadan önce imar durumunu ve zemin etüdünü belediyeden mutlaka teyit ettir.
Tam cevap →Boş arsa için DASK (zorunlu deprem sigortası) gerekir mi?
Hayır. Üzerinde bina olmayan boş arsa için DASK gerekmez; çünkü zorunlu deprem sigortası binayı korur, toprağı değil. Zorunluluk ancak arsaya konut niteliğinde bir yapı yapıldığında doğar.
Tam cevap →Belgelerde adı geçen faylar
Aşağıdaki satırlar, ilçe dosyalarımızdaki resmî kaynak çıpalarının birebir alıntısıdır (kaynak adı satırın sonundadır). Bu bir ilçe sıralaması ya da güvenlik notu değildir; hiçbir yer bu kayıtlarla "güvenli" ya da "sakıncalı" ilan edilmez. Bölgesel gerçek sabittir; karar parselin zeminiyle verilir.
Bursa Fayı kent içinde üç kol (~2.000 yıl tekrarlanma); İRAP kayıp senaryosu Mw 6,9 · İRAP 2021, TJB 2025
Uluabat Fayı (~50 km) 1855 M 7,3 depreminin kaynağı; 1964 Manyas depreminde ilçe yapı stoğunun ~%20'si yıkıldı · İRAP 2021, TDAD 2021
Gemlik Fayı kent yerleşimini kateder; şehir en yüksek tehlike kuşağında · MTA Derg. 2013, ÇŞB etüt 2023
İznik-Mekece segmenti ~100 km; İRAP senaryosu Mw 7,2; 1419 kırığı göl güney kıyısında · İRAP 2021, MTA Derg. 2013
İnegöl Fayı M 6,2-6,9 üretebilir; son büyük deprem 2.500 yıldan eski · TJB 2025 (paleosismoloji)
Karacabey Fayı 29 km; Uluabat'ta inceleme alanı yer ivmesi 0,3-0,4g · İRAP 2021, ÇŞB plan raporu 2026
Orhaneli Fayı ~30 km; tek parça kırılmada Mw 6,9 üretebilir · MTA Bülteni 2018
Zeytinbağı Fayı (karada 40 km) Mudanya-Kocasu deltası arasında · İRAP 2021
Kaynak künyelerinin tam açılımı ve bağlantıları Veri Kaynakları sayfasındadır.
Resmî doğrulama adresleri
Fay ve tehlike verisi söylentiyle değil, resmî sorgudan okunur. MTA'nın diri fay haritası fay hatlarını gösterir; AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası parsel için ivme/tehlike değerini verir. İkisi birlikte okunur.
AFAD · Türkiye Deprem Tehlike Haritası
Ada-parsel ya da koordinatla tehlike (ivme) değeri; il/ilçe risk haritaları.
deprem.afad.gov.tr →MTA · Yerbilimleri Harita Görüntüleyici
Diri fay haritası, Türkiye Heyelan Envanteri, il bazlı jeoloji/eğim/sıvılaşma raporları; konum bazlı sorgu.
yerbilimleri.mta.gov.tr →MTA · Diri Fay Haritası, Bursa paftası
1:250.000 Türkiye Diri Fay Haritası'nın Bursa paftası (PDF).
mta.gov.tr · Bursa paftası →Deprem/afet fırsatçılığı
Afet sonrası iki yönlü baskı kurulur: "burası hasarsız, herkes satıyor, son fırsat ucuza kap" ya da tersi "burası çok sağlam, o yüzden pahalı". İkisi de aceleye getirip zemini araştırtmadan karar verdirmeye çalışır.
Nasıl doğrulanır: Bursa'nın tamamı yüksek deprem kuşağıdır; parsel kararı yalnız zemin etüdü ve resmî verilerle verilir. Aciliyet ve söylem, zemin etüdünün yerini tutmaz.
Tuzağın tam kaydı →Zemin ve risk rehberi →Risk Kontrol Aracı →Bursa'da arsa: kalıcı yol haritası →Kaynaklı deprem olguları (alıntılanabilir) →
Bu sayfa bilgilendirmedir; hukuki tavsiye, resmî değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir. Bir parselin zemin durumu ancak yetkili mühendisin etüdü ve resmî kurum kaydıyla kesinleşir; kesin bilgi AFAD, MTA ve ilgili belediyededir.
SIK SORULANLAR
Bursa'da deprem riski yüksek ilçeler hangileri?+
Bursa bütünüyle yüksek deprem kuşağındadır (Kuzey Anadolu Fayı'nın Gemlik-İznik kolu yakınında). AFAD Deprem Tehlike Haritası ilçe geneli yön verir; ama asıl belirleyici parselin zemin sınıfıdır, aynı ilçede sağlam da riskli de zemin vardır.
Parselin fay hattına uzaklığını nasıl görürüm?+
MTA Yerbilimleri Harita Görüntüleyici ve AFAD diri fay/deprem tehlike haritalarından, ada-parsel ya da koordinatla. Bursa, Kuzey Anadolu Fayı'nın kuzey kollarına yakındır; fay uzaklığı zemin etüdüyle birlikte değerlendirilir.
Zemin etüdü nedir, şart mı?+
Zemin etüdü, arsanın altındaki toprağın taşıma gücünü ve deprem davranışını ölçen mühendislik çalışmasıdır. Yapı ruhsatı için gereklidir; ayrıca alım öncesi zemin riskini görmenin en sağlam yoludur.
Boş arsa için DASK (zorunlu deprem sigortası) gerekir mi?+
Hayır. Üzerinde bina olmayan boş arsa için DASK gerekmez; çünkü zorunlu deprem sigortası binayı korur, toprağı değil. Zorunluluk ancak arsaya konut niteliğinde bir yapı yapıldığında doğar.
Çerçeve bölgesel; senin parselin özel.
Ada-parseli söyle, ilk bakış ücretsiz. Zemini şüpheliyse almana gerek yok, sebebini söylerim.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00