İçeriğe geç
BursaArsa™TOPRAK İSTİHBARAT
ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Mustafakemalpaşa'da arsa ve tarla

Mustafakemalpaşa, Geniş tarım arazileri; büyük ölçekli tarla yatırımı. Kısa cevap: bu ilçede doğru parsel, vasfını ve imar durumunu yazılı görmeden seçilmez; temsilî m² bandı 450–1.700 ₺/m² olsa da bandın içi, parselin dosyasına göre kat kat değişir.

Geniş tarım ovasım² bandı: 450–1.700 ₺/m² · temsilîyıllık ▲%38 · temsilî1 kayıtlı analiz
Mustafakemalpaşa
Mustafakemalpaşa · Bursa içindeki konumu (şematik ilçe sınırı)

ARAZİ ÖRTÜSÜ · CORINE 2018 · ÖRNEKLEME

Mustafakemalpaşa genelinde arazinin bugünkü kullanımı (resmî CORINE verisinden, 32 noktalık örneklemeyle yaklaşık). Bir bölgenin hangi yöne büyüdüğüne dair fikir verir; parselin imarını bağlamaz.

Tarım alanı %47Orman ve doğal alan %47Su %6
kaynak: CORINE arazi örtüsü, Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus)

MUSTAFAKEMALPAŞA MAHALLELERİ · 129 MAHALLEkaynak: TKGM

Her mahalle için ilçe risk profili, m² bandı ve o mahallede ada-parsel sorgusu , resmî TKGM verisiyle.

AdaAğaçliAkarcaAkçapinarAlacaatAliseydiAlpağutAralikAşağibaliAtariyeAtatürkAyazBahariyeBehramBoğazköyBostandereBükCamandarÇakallarÇaltilibükÇamlicaÇardakbelenÇavuşÇeltikçiÇirpanÇiviliçamÇömlekçiÇördükDallicaDemirdereDemireliDereDerecikDerekadiDevecikonağiDoğanalanDoğanciDorakDöllükDurumtayEskibalçikEskikizilelmaFevzidedeFindicakGaripçetekkeGüllerGüllüceGündoğduGüveçdereGüvemHaciahmetHacialiHamidiyeHamidiyeköyüHamzabeyHisaraltiIlyasçilarInatlarIncealipinarIşiklarKabulbabaKadirçeşmeKapakliolukKaracalarKaraköyKaraoğlanKaraormanKarapinarKavakliKayabaşiKazanpinarKeltaşKestelekKillikKocakoruKosovaKoşuboğaziKoşuboğazi(Afet)KömürcükadiKörekemKösehorozKumkadiKurşunluLalaşahinLütfiyeMelikMuradiyesarniçOcakliOnaçOrhaniyeOrmankadiOrtaOsmaniyeOvaazatliÖmeraltiPaşalarSabribeySarimustafalarSelimiyeSincansarniçSoğucakSoğukpinarSöğütalanSünlükŞapçiŞehrimanŞerefiyeŞevketiyeŞeyhmüftüTaşköprüTaşpinarTepecikTirnovaUğurlupinarÜçbeyliViracaYalintaşYamanliYavelliYaylaçayirYeniYenibalçikYeniceYenikizilelmaYeşilovaYoncaağaçYukaribaliYumurcakliZüferbey
USTA'NIN İLÇE OKUMASI

"Geniş tarım arazileri; büyük ölçekli tarla yatırımı."

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Mustafakemalpaşa geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: Uluabat Fayı (~50 km) 1855 M 7,3 depreminin kaynağı; 1964 Manyas depreminde ilçe yapı stoğunun ~%20'si yıkıldı · İRAP 2021, TDAD 2021
Taşkınçok yüksek
kaynak: Havza planında genel risk 'Çok Yüksek'; düşük eğimle sular geniş alana yayılır · Susurluk TYP 2018, İRAP 2021
Heyelanorta
kaynak: Envanterde 24 kayıtla il üçüncüsü; 2016 Karaköy: 29 konut · İRAP 2021
Büyük ova / tarımBÜYÜK OVA (koruma)kaynak: Güllüce (2.800 ha) + Melik (1.970 ha) ovaları koruma alanı · RG 25.11.2020/31315 (CB Kararı 3199)
Zeytinliksınırlıkaynak: 158 bin meyve veren ağaç · UZZK 2020/21 rekolte tablosu
İmar durumugeniş tarım; ova koruması belirleyicitemsilî · e-Plan
AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Mustafakemalpaşa çevresinde 5 deprem:

2026-07-07 10:03Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.5
2026-06-18 09:33Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.3
2026-06-17 12:18Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.3
2026-06-13 11:23Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.4
2026-06-10 09:36Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.7
güncelleme: 2026-07-08

M² NABZI · TEMSİLÎ

yıllık ▲%38

Ay ay seri ve ilçe medyanları: Bursa Arsa Endeksi™ →

MUSTAFAKEMALPAŞA ARŞİVİNDEN

305 ada · 41 parsel · LalaşahinDeğerlendirilir · skor 69 →

MUSTAFAKEMALPAŞA HAKKINDA EN ÇOK SORULANLAR

Mustafakemalpaşa'da tarla alırken nelere dikkat etmeliyim?

Geniş ova toprağıdır; değeri sulama, yol cephesi ve ifraz şartlarında saklıdır.

SIK SORULANLAR

Mustafakemalpaşa'da arsa fiyatları neden bu kadar değişken?

Aynı ilçede vasıf (tarla/arsa), imar durumu ve yol cephesi fiyatı katlar ya da düşürür. Mustafakemalpaşa için temsilî bant 450–1.700 ₺/m²; parselin gerçek yeri ancak dosyayla bilinir.

Yerinde göremeden Mustafakemalpaşa'da yatırım mantıklı mı?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz, konsolosluk vekâleti, ödeme tapuda. Yerinde görmeden alımın 6 adımı Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Mustafakemalpaşa'da "imara girecek" denilen tarla alınır mı?

Askıda plan yoksa bu bir söylentidir; söylentiye prim ödenmez. Kalıbın tamamı Tuzak Sicili'nde (TS-02).

Bu ilçenin verisi makine-okunur: /veri/ilceler.json →

SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU

Mustafakemalpaşa mı, Karacabey mı? →

Mustafakemalpaşa'da gözün var mı?

İlçenin gerçeğini telefonda konuşalım; parsel varsa ada-parseli söyle.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00

Ana SayfaBeni Ara