ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Lalaşahin'de arsa ve tarla

Lalaşahin, Mustafakemalpaşa'nı aktif mahallelerinden biridir (geniş tarım ovası). Kısa cevap: Lalaşahin'de alım kararı fotoğrafla değil, tapu vasfı + imar durumu + yol cephesiyle verilir; temsilî m² bandı 450–1.700 ₺/m² içinde parselden parsele büyük fark vardır.

Mustafakemalpaşa'nın geniş tarım ovası kesimlerindendir; büyük ölçekli tarla arayan yatırımcının en sık baktığı bölgelerden biridir.

doku: Geniş tarım ovasım² bandı: 450–1.700 ₺/m² · temsilîtapu yapısı: müstakil + hisseli karışıkMustafakemalpaşa arşivi: 1 analiz

USTA'NIN SESİ · YER TUTUCU

"Lalaşahintarafında iki soru sorarım: yol tapulu mu, tapu müstakil mi? Bu ikisi temizse gerisi pazarlıktır; değilse fiyat ne olursa olsun dosya kapanır."

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Lalaşahin (Mustafakemalpaşa) geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

kaynak: Uluabat Fayı (~50 km) 1855 M 7,3 depreminin kaynağı; 1964 Manyas depreminde ilçe yapı stoğunun ~%20'si yıkıldı · İRAP 2021, TDAD 2021

Taşkınçok yüksek

kaynak: Havza planında genel risk 'Çok Yüksek'; düşük eğimle sular geniş alana yayılır · Susurluk TYP 2018, İRAP 2021

Heyelanorta

kaynak: Envanterde 24 kayıtla il üçüncüsü; 2016 Karaköy: 29 konut · İRAP 2021

Büyük ova / tarımBÜYÜK OVA (koruma)kaynak: Güllüce (2.800 ha) + Melik (1.970 ha) ovaları koruma alanı · RG 25.11.2020/31315 (CB Kararı 3199)

Zeytinliksınırlıkaynak: 158 bin meyve veren ağaç · UZZK 2020/21 rekolte tablosu

İmar durumugeniş tarım; ova koruması belirleyicitemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Mustafakemalpaşa çevresinde 5 deprem:

2026-07-07 10:03Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.5

2026-06-18 09:33Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.3

2026-06-17 12:18Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.3

2026-06-13 11:23Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.4

2026-06-10 09:36Mustafakemalpaşa (Bursa)M1.7

güncelleme: 2026-07-08

Lalaşahin için ada-parsel sorgula, resmî TKGM niteliği (tarla/arsa), yüzölçümü ve sınır geometrisi.Parsel Sorgu →

M² NABZI · MUSTAFAKEMALPAŞA GENELİ · TEMSİLÎ

yıllık ▲%38

Seri: Bursa Arsa Endeksi™ →

LALAŞAHİN ARŞİVİNDEN

305 ada · 41 parselDeğerlendirilir · skor 69 →

SIK SORULANLAR

Lalaşahin'de arsa m² fiyatı ne kadar?

Temsilî bant 450–1.700 ₺/m² (Mustafakemalpaşa geneli); Lalaşahin içinde vasıf, imar ve yol cephesine göre bandın altı da üstü de görülür. Gerçek rakam parsel dosyasıyla konuşulur.

Lalaşahin'de tarla alırken ilk neye bakılır?

Tapu vasfına ve hisse yapısına. Hisseli parselde payın oran olduğunu, tüm ortaklar imzalamadan devrin kilitlenebileceğini unutma.

Lalaşahin'de parseli yerinde görmeden almak güvenli mi?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz → konsolosluk vekâleti → ödeme tapu müdürlüğünde. Adımlar Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Komşu mahalleler: Çardı · Karaoğlanlar · İlçe dosyası: Mustafakemalpaşa →

SÖZLÜKTE: TAPU VASFI

Lalaşahin'de parsel mi konuşuyoruz?

Ada-parseli söyle; mahallenin gerçeğini telefonda anlatayım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00