Arsanı unutma, tarihleri kaçırma.
Arsa ve arazinin emlak vergisi iki taksittir: birinci taksit Mart–Mayıs sonu, ikinci taksit Kasım sonuna kadar belediyeye ödenir. Tarla için ayrıca tarımsal destek alınacaksa ÇKS kaydı güncel olmalı. Aşağıdaki takvim kanuni tarihleri yön gösterir; kesin gün ve tutar belediyende netleşir. Bu bir bilgilendirmedir, mali müşavir tavsiyesi değildir.
Emlak vergisi 1. taksit
Arsa ve arazinin emlak vergisi iki taksitte ödenir. Birinci taksit bu dönemde belediyeye ödenir. Gecikince gecikme zammı işler; ödeme e-belediye ya da belediye veznesinden yapılır (1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu).
Dayanak: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu m.30
Emlak vergisi 2. taksit
İkinci (son) taksit bu ay sonuna kadar ödenir. İki taksiti de tek seferde birinci dönemde ödemek de mümkündür.
Dayanak: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu m.30
Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) başvuru/yenileme
Tarım arazisinden destek (mazot, gübre, tarımsal destekleme) alınacaksa ÇKS kaydı güncel olmalıdır. Başvuru dönemi yıldan yıla değişebilir; kesin tarih için İl/İlçe Tarım Müdürlüğü esastır (5488 sayılı Tarım Kanunu çerçevesi).
Dayanak: 5488 sayılı Tarım Kanunu; Tarım ve Orman Bakanlığı ÇKS
Emlak vergi değeri / bildirim dönemi
Yeni edinilen ya da vasfı değişen (ifraz, tevhit, cins tashihi) taşınmaz için emlak vergisi bildirimi, edinimi izleyen yılın sonuna kadar verilir. Takdir komisyonu asgari m² birim değerleri de bu dönemlerde güncellenir (arsa m² birim değeri, alım-satımda tapu harcı matrahının alt sınırıdır).
Dayanak: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu m.23, 29
İlgili: emlak vergisi ve tapu harcı hesaplayıcı · arsa satışında vergi.
SIK SORULANLAR
Emlak vergisi ne zaman ödenir?+
Arsa ve arazinin emlak vergisi iki taksittir: birinci taksit Mart–Mayıs sonu, ikinci taksit Kasım sonuna kadar belediyeye ödenir. İki taksiti tek seferde birinci dönemde de ödeyebilirsin. Kesin gün ve tutar için belediyeni ya da e-belediyeyi kullan.
Emlak vergisini geç ödersem ne olur?+
Süresinde ödenmeyen emlak vergisine gecikme zammı işler ve borç birikir; tapu devrinde geçmiş yıl borçları alıcıyı da ilgilendirir. Arsa alırken satıcıdan emlak vergisi borcu olmadığını belediyeden yazılı teyit et.
Tarla sahibinin yıl içinde takip etmesi gereken tarihler neler?+
Emlak vergisi iki taksiti (Mart-Mayıs ve Kasım), tarımsal destek alınacaksa ÇKS güncellemesi (genelde yılın ilk çeyreği) ve varsa yeni edinim/vasıf değişikliği bildirimi. Kesin tarihler belediye ve İl/İlçe Tarım Müdürlüğünde netleşir; bu takvim yön gösterir.
Tarihler kanunidir; uygulamada kesin gün, tutar ve istisnalar için belediyenin emlak servisi, İl/İlçe Tarım Müdürlüğü ve mali müşavir esastır. Bu bilgilendirme mali ya da hukuki tavsiye değildir.
Takvim tamam; parseli konuşalım.
Vergisi, vasfı, imarı: parselinin dosyasını birlikte okuyalım. Ada-parseli söyle.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00