2026'da Bursa'da arsa almak.
2026yılında Bursa'da arsa alırken beş başlık pazarlık edilmez: tapu vasfı, imar durumu, zemin riski, tapu harcı ve (yerinde göremiyorsan) güvenli süreç. Bu sayfa her başlığı kaynağıyla özetler ve derin rehberlere bağlar.
Tapu vasfını yazılı gör
Fotoğraf değil, tapu vasfı ve imar planı karar verir. Tarla, zeytinlik ya da hisseli tapu kural olarak yapılaşmaya kapalıdır.
Tarlaya ev yapılır mı? →İmarı söylentiyle değil, askı ilanıyla doğrula
"Yakında imara girecek" bir belge değil bir masaldır. 1/1000 uygulama imar planını resmî olarak sorgula.
İmar durumu rehberi →Zemini pazarlık etme
Deprem ve zemin riski, arsa kararının en pazarlık edilemez başlığıdır. İlçe risk profilini bağlamıyla oku.
Rakamlarla Bursa Toprağı →Tapu harcını önceden hesapla
Satış değerinin %4'ü tapu harcıdır; sürprizle değil rakamla masaya otur. Hesaplayıcıyla önceden gör.
Tapu harcı hesaplayıcı →Yerinde göremiyorsan süreci bizzat gelmeden kur
Parseli yerinde göremiyorsan görmediğin toprağa para gönderme; vekâleti konsolosluktan ver, ödeme yalnız tapuda devir anında.
Yerinde Göremeyene Yol Haritası →SIK SORULANLAR
2026'da Bursa'da arsa almak mantıklı mı?+
Doğru parsel, doğru vasıf ve doğru zeminle her yıl mantıklıdır; yanlış vasıf ve söylentiyle hiçbir yıl. 2026'da da kural aynı: önce tapu ve imarı yazılı gör.
2026'da tapu harcı ne kadar?+
Beyan edilen satış değerinin %4'ü; genelde %2 alıcı, %2 satıcı öder. Kesin oran ve döner sermaye için tapu müdürlüğü esastır.
Bursa'da hangi ilçe arsa için uygun?+
Amacına bağlı: yatırım ufkun, bütçen ve risk toleransın belirler. İlçe fiyat ve zemin riskini yan yana gör, sonra parsel bazında değerlendir.
2026'da doğru parseli birlikte bakalım.
Genel kural bu; senin parselin özeldir. Ada-parseli söyle, ilk bakış ücretsiz.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00