ŞABLON · TEMSİLÎ VERİ

Harmancık'ta arsa ve tarla

Harmancık, En küçük kapsama; talep üzerine analiz. Kısa cevap: bu ilçede doğru parsel, vasfını ve imar durumunu yazılı görmeden seçilmez; temsilî m² bandı 150–550 ₺/m² olsa da bandın içi, parselin dosyasına göre kat kat değişir.

En küçük kapsamam² bandı: 150–550 ₺/m² · temsilîyıllık ▲%21 · temsilî1 kayıtlı analiz

Harmancık

Harmancık · Bursa içindeki konumu (şematik ilçe sınırı)

ARAZİ ÖRTÜSÜ · CORINE 2018 · ÖRNEKLEME

Harmancık genelinde arazinin bugünkü kullanımı (resmî CORINE verisinden, 27 noktalık örneklemeyle yaklaşık). Bir bölgenin hangi yöne büyüdüğüne dair fikir verir; parselin imarını bağlamaz.

Orman ve doğal alan %67Tarım alanı %33

kaynak: CORINE arazi örtüsü, Tarım ve Orman Bakanlığı (Copernicus)

HARMANCIK MAHALLELERİ · 31 MAHALLEkaynak: TKGM

Her mahalle için ilçe risk profili, m² bandı ve o mahallede ada-parsel sorgusu , resmî TKGM verisiyle.

USTA'NIN İLÇE OKUMASI

"En küçük kapsama; talep üzerine analiz."

RİSK & KATMAN PROFİLİ

Harmancık geneli için yön gösterir; parsel kararı zemin etüdü + resmî sorguyla verilir. Kaynak yazan satır anılan resmî belgeye dayanır; “temsilî” işaretli satır yön göstergesidir. Veri Kaynakları.

BÖLGESEL DEPREM TEHLİKESİ

Bursa ve tüm Marmara yüksek deprem tehlikesi bölgesindedir; bu bölgeseldir, ilçe seçerek azaltılmaz. Riski asıl belirleyen parselin zeminidir: diri fay uzaklığı, sıvılaşma, dolgu ve eğim. Bunlar yerinde zemin etüdüyle ölçülür, ilçe etiketiyle değil.

Taşkınorta

kaynak: Bağ Deresi modellemesinde genel risk 'Orta' · Susurluk TYP 2018

Heyelandüşük

kaynak: İl envanterinde kayıtlı heyelan alanı yok (boşluk güvence değildir) · İRAP 2021

Büyük ova / tarımyoktemsilî · TRGM · 5403

Zeytinlikyokkaynak: UZZK il rekolte tablosunda yer almıyor · UZZK 2020/21

İmar durumuen küçük kapsama; talep üzerinetemsilî · e-Plan

AFAD DEPREM NABZI · CANLI · KAYNAK: AFAD DEPREM KATALOĞU

AFAD kaydına göre son 30 günde Bursa ve çevresinde (Güney Marmara) 62 deprem kaydedildi; Harmancık adına özel kayıt bu dönemde görünmüyor. Deprem ilçe değil zemin seçer, parsel kararı zemin etüdüyle verilir.

güncelleme: 2026-07-08

M² NABZI · TEMSİLÎ

yıllık ▲%21

Ay ay seri ve ilçe medyanları: Bursa Arsa Endeksi™ →

HARMANCIK ARŞİVİNDEN

27 ada · 15 parsel · Gökçerviranİncelenmeli · skor 51 →

HARMANCIK HAKKINDA EN ÇOK SORULANLAR

Harmancık'ta ucuz tarla almak mantıklı mı?

Harmancık, Bursa'nın en küçük kapsamlı ilçesidir; talep düşük, arşiv sınırlıdır.

SIK SORULANLAR

Harmancık'ta arsa fiyatları neden bu kadar değişken?

Aynı ilçede vasıf (tarla/arsa), imar durumu ve yol cephesi fiyatı katlar ya da düşürür. Harmancık için temsilî bant 150–550 ₺/m²; parselin gerçek yeri ancak dosyayla bilinir.

Yerinde göremeden Harmancık'ta yatırım mantıklı mı?

Sıra doğruysa evet: yazılı analiz, konsolosluk vekâleti, ödeme tapuda. Yerinde görmeden alımın 6 adımı Yerinde Göremeyene Yol Haritası'nda.

Harmancık'ta "imara girecek" denilen tarla alınır mı?

Askıda plan yoksa bu bir söylentidir; söylentiye prim ödenmez. Kalıbın tamamı Tuzak Sicili'nde (TS-02).

Bu ilçenin verisi makine-okunur: /veri/ilceler.json →

SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU

Harmancık'ta gözün var mı?

İlçenin gerçeğini telefonda konuşalım; parsel varsa ada-parseli söyle.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00