Bursa'nın 17 ilçesi, resmî sinyalleriyle.
Bursa'da "hangi ilçe / hangi bölge" sorusunun tek doğru cevabı yoktur. Bu radar 17 ilçeyi resmî ve doğrulanabilir sinyalleriyle (deprem tehlikesi, taşkın ve heyelan yön göstergesi, arazi örtüsü, zeytinlik kısıtı, sanayi karakteri, temsilî m² bandı) yan yana koyar. Bir ilçeyi diğerinden "daha değerli" ilan etmez; sen kendi önceliğine göre sıralarsın. "Gelişen bölge" sözüne değil, askı planı ve mevzuata bakılır. Bu bir bilgilendirmedir, değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
İlçe haritası: katmanı seç, tıkla, profili gör
Yoğunluk, deprem, taşkın ve heyelan katmanlarını değiştir; bir ilçeye tıklayıp yakınlaş ve özet profilini oku. Renk yoğunluğu yalnız yön gösterir.
17 ilçe, senin önceliğine göre
Neye önem verdiğini seç; ilçeler o sinyale göre sıralanır. Her kart resmî/temsilî kaynağa dayanır ve ilçe profiline bağlanır.
En hareketli'e göre, en yüksek üstte. Bu bir "en iyi ilçe" sıralaması değil; senin önceliğine göre sıralar. Karar parsel bazında verilir.
Üniversite + sanayi aksı
Merkez ilçe · çok katmanlı
Sahil aksı · İstanbul'a feribot
Yoğun yerleşim · dönüşüm
Tarım + OSB
Mobilya sanayisi · OSB
Liman + zeytinlik
Gelişen geçiş bölgesi
OSB + lojistik aksı
Tarım · İznik gölü etkisi
Geniş tarım ovası
Göl + tarihi doku
Ova + havalimanı yakını
Dağlık · niş yatırım
Yayla · orman
Dağ ilçesi
En küçük kapsama
Bir bölgeyi gerçekten hareketlendiren şeyler resmîdir ve herkese açıktır. Radar durağan karakteri gösterir; canlı gelişmeyi bu kaynaklardan doğrula.
Askıdaki Planlar →Mevzuat Radarı →Rakamlarla Bursa →Arsa yatırımı: 4 gerçek →
SIK SORULANLAR
Bursa'da arsa için hangi ilçe en iyi?+
Tek doğru cevap yoktur ve biz bir ilçeyi 'en iyi' ilan etmeyiz. Bu radar 17 ilçeyi resmî sinyalleriyle (deprem tehlikesi, arazi örtüsü, zeytinlik kısıtı, sanayi karakteri) yan yana koyar; hangisinin sana uygun olduğu aradığına göre değişir. Önceliğine göre sırala, kararı parsel bazında ver.
Bursa'nın gelişen ya da değerlenecek bölgesi neresi?+
'Gelişen bölge' çoğu zaman kaynaksız bir slogandır ve kimse geleceğin değerini garanti edemez. Bir bölgeye asıl yön veren şeyler resmîdir: askıdaki imar planları, organize sanayi ve büyük altyapı projeleri. Bunları söylentiden değil, canlı kaynağından (askıdaki planlar, mevzuat radarı) doğrula.
Bu radardaki veriler nereden geliyor?+
Deprem, taşkın ve heyelan yön göstergeleri AFAD ve il afet risk raporlarına; arazi örtüsü Copernicus CORINE 2018 verisine; zeytinlik yoğunluğu 3573 sayılı Kanun ve UZZK rekolte tablosuna dayanır. m² bandı ve yoğunluk ölçeği temsilîdir ve gerçek arşiv büyüdükçe güncellenir.
En düşük deprem riskli Bursa ilçesi hangisi?+
Bursa'nın tamamı Kuzey Anadolu Fay Zonu etkisindedir; hiçbir ilçe 'risksiz' değildir. Radarda deprem tehlikesine göre sıralayabilirsin, ama düşük görünen bir ilçede bile karar parselin zemin etüdüne bağlıdır. Bölgesel derece bir parseli bağlamaz.
Bir ilçe seçtikten sonra ne yapmalıyım?+
Radar yön verir, parsel karar verir. İlgilendiğin ilçenin sayfasına gir, sonra ada-parseli sorgula: tapu vasfını, imar durumunu ve riskini kendi dosyasıyla gör. Emin değilsen ada-parseli söyle; belgeyle konuşuruz.
İlçeyi seçtin; parseli konuşalım.
Aklındaki ilçe ve ada-parseli söyle; o parselin tapu, imar ve zemin gerçeğini açık açık anlatırım. Radar yön verir, karar dosyayla verilir.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00