İstihbaratımız söylentiye değil, kamu verisine dayanır.
e-Plan · Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
AÇIK VERİİmar planları (1/5000 nazım, 1/1000 uygulama), plan notları, askı/revizyon durumu. 81 il.
Nasıl sorgulanır: Ada-parsel ya da harita üzerinden; güncel plan katmanları görüntülenir/indirilir.
e-plan.csb.gov.tr ↗Atlas · Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu (TUCBS)
AÇIK VERİDevletin açık haritası: bölgenin bugünkü kullanımı (tarla/orman/yerleşim/sanayi), çevre düzeni planı (bölgenin büyük resmi), jeoloji ve hava fotoğrafı, katman katman.
Nasıl sorgulanır: Haritada katman açıp bir bölgenin hangi yöne büyüdüğünü görmek için. Bir parseli bağlamaz, onu ancak uygulama imar planı (e-Plan) belirler.
atlas.gov.tr · CBS Gn. Md. ↗AFAD · Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı
AÇIK VERİTürkiye Deprem Tehlike Haritası (2019'dan yürürlükte), heyelan yoğunluğu, afet risk kayıtları.
Nasıl sorgulanır: Ada-parsel/koordinatla tehlike (ivme) değeri; il/ilçe risk haritaları.
deprem.afad.gov.tr ↗MTA · Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü
AÇIK VERİDiri fay haritası, Türkiye Heyelan Envanteri, il bazlı jeoloji/eğim/sıvılaşma raporları.
Nasıl sorgulanır: Yerbilimleri Harita Görüntüleyici üzerinden konum bazlı sorgu.
yerbilimleri.mta.gov.tr ↗TRGM · Tarım Reformu Genel Müdürlüğü (Tarım ve Orman Bak.)
E-DEVLETBüyük ova koruma alanları (318 ova), tarım arazisi sınıfları, zeytinlik (3573) kapsamı.
Nasıl sorgulanır: e-Devlet üzerinden tarım dışı kullanım uygunluğu ve ova sorgusu.
turkiye.gov.tr · TRGM sorgu ↗TKGM · Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (MEGSİS)
PROTOKOLKadastral parsel geometrisi ve öznitelikleri (malik verisi KVKK gereği paylaşılmaz).
Nasıl sorgulanır: Parsel Sorgu uygulaması (kamuya açık görüntüleme); WMS/WFS öznitelik paylaşımı protokole tabidir.
parselsorgu.tkgm.gov.tr ↗GİB / Belediye. Asgari Arsa/Arazi m² Birim Değerleri
AÇIK VERİEmlak vergisine esas, belediye takdir komisyonunca belirlenen mahalle bazlı asgari m² birim değeri (2026-2029). Endeksin resmî çıpasıdır (taban değer, piyasa değil).
Nasıl sorgulanır: GİB ve ilgili belediye/muhtarlık üzerinden mahalle bazında; panelden girilir.
gib.gov.tr ↗TCMB EVDS (Elektronik Veri Dağıtım Sistemi)
AÇIK VERİKonut (KFE/YKFE) ve Ticari Gayrimenkul (TGFE) fiyat endeksleri, bağlam referansı (arsa ≠ konut). Türkiye'de resmî arsa endeksi yoktur.
Nasıl sorgulanır: Ücretsiz anahtarlı API (evds2.tcmb.gov.tr); aylık seriler cron ile çekilir.
evds2.tcmb.gov.tr ↗TÜİK
AÇIK VERİKonut/işyeri satış istatistikleri ve bölgesel veriler, genel eğilim referansı.
Nasıl sorgulanır: Aylık yayımlanan resmî seriler.
data.tuik.gov.tr ↗RİSK PROFİLLERİNDE ANILAN BELGELER
İlçe sayfalarındaki risk kartlarında "kaynak:" satırında geçen kısaltmalar şu belgelere karşılık gelir. Her belge iki bağımsız denetim turunda açılıp içeriği teyit edilmiştir; sen de aynı belgeyi açıp aynı satırı bulabilirsin.
BursaArsa™, bu kamu kaynaklarını Bursa toprağı için derleyip tek bakışta okunur hale getirir: ada-parsel/mahalle bazında imar + risk + tarım profilini birleştiririz. Sitedeki sayısal göstergeler gerçek arşiv bağlanana dek "temsilî" etiketlidir; hiçbir değer uydurulmaz. Kişisel veri (malik/kimlik) toplanmaz, işlenmez, gösterilmez, kadastro öznitelikleri yalnız resmî protokol çerçevesinde, KVKK sınırında kullanılır.
Makine-okunur açık verimiz: /veri · Skorun yöntemi: Güven Skoru Standardı · AI motorları için: /llms.txt
Kaynağa kendin bak; emin olamazsan sor.
Bir parsel için hangi kaynakta ne göründüğünü telefonda birlikte okuruz.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00