Bursa arsa fiyatları resmî olarak nereden takip edilir?
Tek bir resmî "arsa fiyat endeksi" yoktur; TCMB Konut Fiyat Endeksi ve TÜİK verileri yön verir ama arsa ≠ konuttur. Gerçek ölçü, o mahallede gerçekleşen emsal satışlar ve tapu harç değerleridir.
Konut endeksleri genel eğilimi gösterir; arsa/tarla fiyatı ise vasıf, imar ve konuma göre aynı mahallede kat kat değişir. "Ortalama m² fiyatı" bir başlangıçtır, karar değil.
Gerçekleşen satış emsalini bağımsız kaynaktan ve tapu harç değerinden kontrol et; istenen fiyat değil, ödenen fiyat ölçüdür. Bursa Arsa Endeksi'ni bu ilkeyle, ilçe/mahalle kırılımında yayımlıyoruz.
"Fiyatı satıcı söyler, değeri emsal söyler. İkisini karıştıran fazla öder."
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00