Aplikasyon (parsel sınırlarının zemine işaretlenmesi) nedir, neden yaptırmalıyım?

Aplikasyon, Kadastro Müdürlüğü ya da yetkili lisanslı harita kadastro bürosunun (LİHKAB) parselin kadastral koordinatlarını arazide ölçüp köşe noktalarına kazık ya da işaret çakmasıdır. Kısaca tapudaki soyut ada/parsel numarasını, ayağının basacağı gerçek dört köşeye çevirir. Ölçümün sonunda sana bir aplikasyon krokisi verilir; sınırların nerede başlayıp nerede bittiği artık belgeyle sabitlenir. Otuz yıldır gördüğüm şu: alıcı numarayı okur, sınırı okumaz; oysa toprak numarada değil, o dört köşede durur.

Almadan önce yaptır, özellikle parseli yerinde görmeden alıyorsan. Satıcının elini uzatıp 'şuradan şuraya' dediği çizgiye değil, resmî ölçüme güven. Başvuruyu Kadastro'ya ya da bir LİHKAB'a yaparsın; ücret resmî tarifeye bağlıdır, kesin tutarı işi yaptıracağın kuruma sor. Ölçüm günü mümkünse köşe noktalarını kendin ya da güvendiğin biri görsün, sınır boyunca yürüsün: yola cephe gerçekten var mı, komşuyla ortak sanılan duvar hangi tarafta, ağaç sırası senin parselinin içinde mi, bunlar o gün belli olur.

En sık tuzak tam buradadır. Tel çit, taş duvar, zeytin sırası ya da 'yıllardır sınır budur' sözü hukuken sınır değildir; tek geçerli sınır zemine çakılı kadastral noktadır. Satıcının gösterdiği geniş ya da manzaralı parça, tapudaki parselden bambaşka yerde çıkabilir; ya da komşu yıllar içinde senin toprağına taşmıştır, aplikasyon yaptırmadan alırsan hazır bir kavgayı da satın alırsın. Bu bir bilgilendirmedir; resmî değerleme, ekspertiz ya da hukuki tavsiye değildir. Kesin sınır ve işlem için Kadastro Müdürlüğü, LİHKAB ve gerektiğinde harita mühendisi ile avukat esastır.