Arsa alırken hangi belgeler kontrol edilir?
Dördü şart: güncel tapu kaydı (vasıf, hisse, şerh), yazılı imar durumu, çap/plan örneği (sınır ve yol cephesi) ve satıcının malik/vekâlet teyidi. Bu dördü tamam değilse pazarlık başlamaz.
Tapu kaydını güncel tarihli iste: vasfı, hissedar yapısını, şerh ve ipoteği orada görürsün. İmar durumunu belediyeden yazılı al; çapla parselin gerçekten gösterilen yer olduğunu doğrula.
Satıcı malik değilse vekâletin geçerliliğini noterden sorgula, mükerrer/sahte vekâlet satışı (TS-05) en ağır kalıptır. Yerinde görmeden alımda bu kontrolleri yerine yaptıracak yazılı bir düzen kur.
"Evrak dört tane; bahane kırk tane. Dördü masada değilse ben masadan kalkarım."
SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU · ŞERH
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00