Aplikasyon nedir?

Aplikasyon, tapudaki ada/parsel sınırlarının yetkili ölçümle zemine köşe noktaları halinde işaretlenmesidir. Yaptırmalısın çünkü toprağı tapuda değil, ayağının bastığı yerde alırsın; gerçek sınırı ve komşu tecavüzünü yalnız zemine çakılı nokta gösterir.

Çıkabilir. Tapudaki yüzölçümü resmî kayıttır; ama zemindeki köşe taşları kaybolmuş, komşu tecavüzü olmuş ya da eski kadastro şaşmış olabilir. Gerçek sınırı bilmek için Kadastro Müdürlüğü'ne veya lisanslı büroya (LİHKAB) aplikasyon yaptırırsın.

Gerçek sınırı zemine ancak yetkili ölçüm koyar: lisanslı harita kadastro bürosu (LİHKAB), büro yoksa Kadastro Müdürlüğü. Başvurup aplikasyon/sınır tespiti yaptırırsın; köşelere kazık çakılır, kroki verilir. Ücret, 5368 sayılı Kanuna dayalı resmî yıllık tarifeye göredir; kesin tutarı işi yapacak büro söyler.

Önce mezurayla değil resmî ölçümle bakın: kadastro müdürlüğünden ya da LİHKAB'dan aplikasyon isteyin, sınırı koordinatla zemine koydurun. Küçük fark tecviz içindeyse kadastro müdürlüğü kendiliğinden düzeltir (3402 s.k. md.41). Büyük eksik çoğu kez hata değil, işgal ya da yanlış yer göstermedir.

Taşmayı öğrendiğin günden başlayarak 15 gün içinde yazılı itiraz et; bu süre kaderi belirler. Türk Medeni Kanunu 725'e göre süresinde itiraz edersen taşan kısmın kaldırılmasını (yıkım) ve el atmanın önlenmesini isteyebilirsin. Sessiz kalırsan iyiniyetli komşu, bedel karşılığı taşan yeri üzerine geçirebilir. Önce parsel sınırını resmî aplikasyonla belirlet.

Evet, değişebilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/A maddesine göre yapılan yenileme (güncelleme) kadastrosunda parselin sınırı ve yüzölçümü resmen düzeltilebilir. Sonuçlar 30 gün askıya (ilana) çıkar; dava açmak için bu 30 gün kritiktir, idari itiraz ise askıdan önce, çalışmayı öğrendiğin dönemde kadastro müdürlüğüne yapılır. Eski çapa göre alım yapıyorsan, kapora vermeden güncel paftayı gör.