Yolu olmayan arsa alınır mı?
GÜNCELLEME: TEMMUZ 2026
KISA CEVAP
Fiilî yol yetmez; tapulu/kadastral yol cephesi aranır. Yola cephesi olmayan parselde inşaat izni zorlaşır, değer düşer; "komşudan geçiliyor" sözü hukuki güvence değildir.
Yol yalanı (TS-03) sık kalıptır: haritadaki çizgi ya da komşunun müsamahasıyla geçilen patika "yol var" diye pazarlanır. Cepheyi kadastral paftadan ve yerinde birlikte doğrula.
Yolu olmayan parsel ancak bu gerçeğin fiyatlandığı, geçit hakkı gibi çözümlerin hukukçuyla netleştiği durumda değerlendirilir, hikâyeyle değil.
USTA'NIN SESİ · SAHA KAYDINDAN
"Arsanın yolu tapuda görünmüyorsa, o yol satıcının dilinde vardır; tapunda olmaz."
SÖZLÜKTE: GEÇİT HAKKI
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00