Osmangazi mı, Yıldırım mı?
Osmangazi ile Yıldırım farklı profilde iki ilçedir; beş eksende yan yana bakınca hangi amaca daha uygun olduğu netleşir. Kısa cevap: ilçe adı tek başına karar vermez, doğru parsel dosyasıyla konuşulur.
YAN YANA. BEŞ EKSENDE
| OSMANGAZİ | YILDIRIM | |
|---|---|---|
| KİMLİK | Merkez ilçe · çok katmanlı | Yoğun yerleşim · dönüşüm |
| M² BANDI (TEMSİLÎ) | 4.000–11.000 ₺/m² | 3.500–8.500 ₺/m² |
| YILLIK DEĞİŞİM (TEMSİLÎ) | ▲%58 | ▲%52 |
| TAŞKIN RİSKİ | yüksek | düşük |
| HEYELAN RİSKİ | orta | düşük |
Deprem tehlikesi bölgeseldir, Bursa'nın tamamında yüksektir; ilçe seçerek azaltılmaz, bu yüzden bu tabloda kıyaslanmaz. Parsel riski zemin etüdüyle belirlenir.
SIK SORULANLAR
Osmangazi mı Yıldırım mı, hangisinde arsa almalıyım?
İkisi de farklı profilde: Osmangazi (Merkez ilçe · çok katmanlı) ve Yıldırım (Yoğun yerleşim · dönüşüm). Doğru cevap ilçe adına değil, senin amacına ve baktığın parselin dosyasına bağlıdır; ikisi de sonunda parselle konuşulur.
Osmangazi ve Yıldırım arasında fiyat farkı neden var?
Temsilî m² bantları (4.000–11.000 ₺/m² / 3.500–8.500 ₺/m²) ilçenin genel gelişmişliğini, altyapısını ve talep yoğunluğunu yansıtır. Gerçek fiyat, aynı ilçede bile parselden parsele büyük fark gösterir; bant yalnız bir başlangıç referansıdır.
İkisi de sonunda parselle konuşulur.
Hangi ilçeye bakarsan bak, ada-parseli söyle, gerçeği telefonda konuşalım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00