Mudanya mı, Gemlik mı?
Mudanya ile Gemlik farklı profilde iki ilçedir; beş eksende yan yana bakınca hangi amaca daha uygun olduğu netleşir. Kısa cevap: ilçe adı tek başına karar vermez, doğru parsel dosyasıyla konuşulur.
YAN YANA. BEŞ EKSENDE
| MUDANYA | GEMLİK | |
|---|---|---|
| KİMLİK | Sahil aksı · İstanbul'a feribot | Liman + zeytinlik |
| M² BANDI (TEMSİLÎ) | 4.500–12.000 ₺/m² | 2.200–7.500 ₺/m² |
| YILLIK DEĞİŞİM (TEMSİLÎ) | ▲%66 | ▲%54 |
| TAŞKIN RİSKİ | yüksek | yüksek |
| HEYELAN RİSKİ | orta | yüksek |
Deprem tehlikesi bölgeseldir, Bursa'nın tamamında yüksektir; ilçe seçerek azaltılmaz, bu yüzden bu tabloda kıyaslanmaz. Parsel riski zemin etüdüyle belirlenir.
SIK SORULANLAR
Mudanya mı Gemlik mı, hangisinde arsa almalıyım?
İkisi de farklı profilde: Mudanya (Sahil aksı · İstanbul'a feribot) ve Gemlik (Liman + zeytinlik). Doğru cevap ilçe adına değil, senin amacına ve baktığın parselin dosyasına bağlıdır; ikisi de sonunda parselle konuşulur.
Mudanya ve Gemlik arasında fiyat farkı neden var?
Temsilî m² bantları (4.500–12.000 ₺/m² / 2.200–7.500 ₺/m²) ilçenin genel gelişmişliğini, altyapısını ve talep yoğunluğunu yansıtır. Gerçek fiyat, aynı ilçede bile parselden parsele büyük fark gösterir; bant yalnız bir başlangıç referansıdır.
İkisi de sonunda parselle konuşulur.
Hangi ilçeye bakarsan bak, ada-parseli söyle, gerçeği telefonda konuşalım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00