Ortak alan nedir?

Bilerek ve ucuzluğunu bilerek alınır; bilmeden asla. Hisseli tapuda payın metrekare değil orandır: tüm ortaklar imzalamadan satış ve inşaat kilitlenebilir, ortak şufa hakkıyla payını geri alabilir.

Şerhin ne olduğu öğrenilmeden alınmaz. Şerh; haciz, ihtiyati tedbir, satış vaadi gibi bir uyarı notudur: kimisi çözülür, kimisi tapunu yıllarca kilitler. Önce hikâyeyi dinle, sonra karar ver.

İfraz, bir parseli birden çok parsele bölmektir; tevhid ise birden çok parseli birleştirmektir. İkisi de imar planına ve belediye onayına tabidir; 'böleriz/birleştiririz' sözü plan izin vermeden gerçekleşmez.

DOP, imar uygulaması sırasında yol, park, okul gibi kamu alanları için arsandan kesilen paydır. İmara girmemiş bir araziden imarlı arsa çıkarken alanın bir kısmı DOP olarak kesilebilir; net metrekare bu yüzden küçülebilir.

Mera, kural olarak Devletin hüküm ve tasarrufunda olan, özel mülke konu olmayan ortak otlak alanıdır. 'Mera tapusu' çoğu zaman gerçek mülkiyet vermez; mera vasıflı yeri satın alma, tuzaktır.

Bozabilir. Hisseli arsada bir ortak payını dışarıdan birine satarsa, diğer ortakların yasal önalım (şufa) hakkı vardır: sınırlı sürede dava açıp aynı bedelle o payı kendileri alabilir, alıcı aldığı hisseyi kaybedebilir.