Hisseli tapulu arsa alınır mı?
Bilerek ve ucuzluğunu bilerek alınır; bilmeden asla. Hisseli tapuda payın metrekare değil orandır: tüm ortaklar imzalamadan satış ve inşaat kilitlenebilir, ortak şufa hakkıyla payını geri alabilir.
Hisseli parsel "müstakil gibi" gösterilerek satılmak istenirse bu bir tuzak kalıbıdır (Tuzak Sicili TS-01). Almadan önce tapudan hissedar listesini çıkarttır, ortak sayısını ve aralarındaki ilişkiyi öğren; "abim halleder" sözüne imza atma.
Hisse fiyatı müstakile göre ucuzdur, sebebi de tam budur: kilitlenme riski fiyatın içindedir. Vaden kısaysa ya da tek karar verici olmak istiyorsan müstakil tapuya yönel.
"Hisse alan, ortaklarını da alır. Ortaklarını tanımadan hisse alma; tanıyorsan zaten pazarlık başka türlü gider."
SÖZLÜKTE: MÜSTAKİL TAPU · HİSSELİ TAPU
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00