İfraz ve tevhid nedir?
İfraz, bir parseli birden çok parsele bölmektir; tevhid ise birden çok parseli birleştirmektir. İkisi de imar planına ve belediye onayına tabidir; 'böleriz/birleştiririz' sözü plan izin vermeden gerçekleşmez.
İfraz (ayırma) ve tevhid (birleştirme), parsel sınırlarını değiştiren resmî işlemlerdir. Büyük bir tarlayı satın alıp 'bölüp satarım' ya da yan parseli alıp 'birleştiririm' planı yapıyorsan, bunun imar planına, minimum parsel büyüklüğüne ve belediye onayına bağlı olduğunu bil.
Çoğu hayal kırıklığı buradan çıkar: imar planı elvermeyen yerde ifraz açılmaz, hisseli parselde tevhid tüm ortakların imzasını ister. Almadan önce parselin imar durumunu ve plan notlarını yazılı gör; 'sonra böleriz' cümlesini bir belge saymadan bütçe kurma.
"Böleriz de birleştiririz de plan izin verirse olur. Planı okumadan bölen, sonra haritada böler; sahada bölemez."
SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU · TEVHİD · İFRAZ
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00