Kazandırıcı zamanaşımı (zilyetlikle kazanma) nedir?

Evet, olabilirsin. Sattığın arsada üçüncü kişi üstün hak çıkarsa (zapt) ya da gizli bir kusur varsa satıcı sorumlu olur. 'Görüldüğü gibi satıldı' kaydı seni korur, ama bir kusuru veya hakkı bilerek gizlemişsen bu kayıt geçersiz sayılır. En sağlam korunma: her şeyi baştan yazılı ve açık koymak.

Gerçek değerin altında beyan, harçtan kısa vadeli tasarruf gibi görünse de vergi ziyaıdır: yakalanınca eksik harç, ceza ve gecikme faiziyle geri istenir; ileride sattığınızda kazanç verginiz de şişer. Alıcı ve satıcı birlikte sorumludur.

Hayır, geçmez. Satış vaadi size yalnız ileride tapuyu isteme hakkı verir; mülkiyet ancak resmî devir ve tapu siciline tescil ile geçer. Şerh zorunlu değil ama şerhsiz sözleşme yalnız satıcıyı bağlar; arsa başkasına satılırsa elinizde kâğıt kalır.

Hayır. Kira, izinli bir kullanımdır; kiracı toprağı sahibini tanıyarak kullanır, kendi malıymış gibi değil. Kanunun aradığı "malik sıfatıyla zilyetlik" şartı hiç oluşmadığı için, kira kaç yıl sürerse sürsün kiracı tapuya hak kazanamaz.

Mera senin özel mülkün değil; Devletin gözetiminde, otlatmaya ayrılmış ortak alandır. Sürüp ekmek yasaktır: hakkı olmayan yere tecavüz suçudur (hapis ve adli para cezası), üstüne merayı eski hale getirme masrafı sana çıkar, yerinden de çıkarılabilirsin.

Kural olarak alınmaz. Tapusu (tescili) olmayan yer, hukuken taşınır gibi el değiştirir; sen mülkiyeti değil yalnız zilyetliği (fiilî kullanımı) alırsın, tapu güvencen olmaz. Tapu tahsis belgesi de mülkiyet belgesi değildir, tek başına seni malik yapmaz. Tescilli tapusu olmayan yerden uzak dur.