3573 sayılı zeytincilik kanunu nedir?
Tam adı Zeytinciliğin Islahı Kanunu. Zeytinlik alanları daraltılamaz; belediye sınırına alınsa bile toplam yapılaşma (altyapı dahil) zeytinlik alanının %10'unu geçemez. Zeytin ağacı, teknik gerekçeyle Tarım Bakanlığı izni olmadan sökülemez. Bursa'nın Mudanya/Gemlik/Orhangazi gibi zeytin ilçelerinde "zeytinlik vasfı"nın hukuki dayanağı budur.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Kural olarak hayır: zeytinlik vasıflı parselde yapılaşma çok dar istisnalarla mümkündür ve vasıf değişikliği zor, uzun bir süreçtir. "Nasılsa çevrilir" cümlesi bu alandaki en sık tuzaktır.
Kural olarak hayır. 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamında ilan edilen büyük ova koruma alanlarında tarım dışı kullanım çok dar istisnalara bağlıdır. Bursa'da Karacabey ve Mustafakemalpaşa ovaları bu kapsamdadır.
Tapu vasfı ("zeytinlik") ilk kanıttır; ayrıca 3573 sayılı Zeytincilik Kanunu kapsamındaki zeytinlik alanlar ve TRGM tarım arazisi sınıfı belirleyicidir. Bursa'da Gemlik, Mudanya ve İznik çevresi yoğun zeytinlik bölgeleridir.
Kat irtifakı, bina bitmeden arsa payı üzerinde kurulan "yapılacak daire" hakkıdır; kat mülkiyeti ise bina bitip iskânı (yapı kullanma izni) alınınca kurulan tam mülkiyettir. Biri söz, diğeri tamamlanmış haktır.
İmar planı belediyede askıya çıkınca, askı süresi içinde (genellikle 1 ay) yazılı ve gerekçeli dilekçeyle belediyeye itiraz edilir. Kesin gün sayısı askı ilanında yazar; süreyi kaçırırsan idari yargı yolu kalır.
Yola terk, imar planında kamuya (yol, park, okul) ayrılan kısmın bedelsiz kamuya bırakılmasıdır. 18. madde düzenlemesinde bu pay (DOP) kanuni üst sınıra kadar, yaklaşık arsanın önemli bir yüzdesi olabilir; kesin oran için belediye esastır.
YAKIN TERİMLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00