İSKÂN (YAPI KULLANMA İZNİ)

İskân (yapı kullanma izni) nedir?

KISA CEVAP

Binanın ruhsata uygun tamamlandığını gösteren belediye belgesi. İskânsız bina, kâğıt üstünde hâlâ inşaat sayılır; su/elektrik aboneliği çoğu zaman buna bağlıdır.

BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir? →

Kat irtifakı, bina bitmeden arsa payı üzerinde kurulan "yapılacak daire" hakkıdır; kat mülkiyeti ise bina bitip iskânı (yapı kullanma izni) alınınca kurulan tam mülkiyettir. Biri söz, diğeri tamamlanmış haktır.

İmar barışı ve yapı kayıt belgesi nedir, arsadaki kaçak yapıyı yasallaştırır mı? →

İmar barışı, 2018'de ruhsatsız yapıları kayıt altına alıp Yapı Kayıt Belgesi veren bir düzenlemeydi. Bu belge yapıyı kaydeder ama kalıcı yasallık kazandırmaz; kentsel dönüşüme ya da yeniden yapıma kadar geçerli, geçici bir statüdür.

Yapı ruhsatı ile iskan (yapı kullanma izni) arasındaki fark nedir? →

Yapı ruhsatı inşaata başlama iznidir; iskan (yapı kullanma izni) ise biten yapının projeye uygun ve kullanılabilir olduğunu onaylayan bitiş belgesidir. Kısaca: ruhsat "yapabilirsin", iskan "kullanabilirsin" der.

İLGİLİ TUZAK KALIPLARI

TS-16 · Yapı Kayıt Belgesi'ni 'ruhsatlı/güvenli' sanmak →

İmar affıyla alınmış Yapı Kayıt Belgesi 'ruhsatlı, depreme dayanıklı, sorunsuz' diye pazarlanır. Oysa belge yalnız yapıyı KAYIT altına alır; sağlamlık ya da imara uygunluk güvencesi vermez, iskân yerine geçmez.

YAKIN TERİMLER

KAT İRTİFAKI KAT KARŞILIĞI İNŞAAT TAPU TAHSİS BELGESİ

← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.

Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.

Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00