Büyük ova koruma alanındaki araziye yapı yapılabilir mi?
Kural olarak hayır. 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamında ilan edilen büyük ova koruma alanlarında tarım dışı kullanım çok dar istisnalara bağlıdır. Bursa'da Karacabey ve Mustafakemalpaşa ovaları bu kapsamdadır.
Türkiye'de 318 büyük ova koruma alanı ilan edilmiştir; bu alanlarda arazinin tarım dışına çıkarılması Bakanlık iznine ve kamu yararı şartına bağlıdır, bireysel yapılaşma beklentisi kurulacak bir zemin değildir. "Nasılsa imara açılır" sözü, ova arazisinde en pahalı cümledir.
Bir arazinin büyük ova/mutlak tarım arazisi olup olmadığı, tarım dışına çıkarılabilirliği e-Devlet üzerinden TRGM sorgularından ve tapu vasfından kontrol edilir. Alım kararından önce yazılı teyit al.
"Ova, devletin ekmeğidir; kolay kolay betona dönmez. Ovaya arsa fiyatı ödeyen, tarla parası kaybeder."
SÖZLÜKTE: TAPU VASFI
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00