İrtifak hakkı nedir?
Bir taşınmazın, başkası (kişi ya da kurum) lehine sınırlı biçimde kullanılmasına izin veren, tapuya işlenen hak. Enerji nakil hattı, boru hattı ya da geçit için kurulur; hattın altında ve koruma bandında yapılaşmayı kısıtlar, arazinin değerini düşürür.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Kat karşılığında, arsanı müteahhide verip karşılığında yapılacak binadan belli bağımsız bölümler alırsın. Sözleşmeyi noterde, paylaşım oranı, teslim süresi, gecikme cezası ve teminat net yazılı olarak yap.
Kural olarak hayır; ancak bilerek ve fiyatına yansımışsa alınabilir. Yola çıkışı olmayan parselde inşaat izni tıkanır, değer düşer. "Komşudan geçeriz" sözü hukuki geçit hakkı değildir; geçit ancak anlaşma ya da mahkeme kararıyla, bedel karşılığı kurulur.
Kat irtifakı, bina bitmeden arsa payı üzerinde kurulan "yapılacak daire" hakkıdır; kat mülkiyeti ise bina bitip iskânı (yapı kullanma izni) alınınca kurulan tam mülkiyettir. Biri söz, diğeri tamamlanmış haktır.
Dikkatli alınır: yüzey mülkiyeti senin olsa da altındaki maden hakkı ruhsat sahibinindir. İşletme ruhsatı sahasında kalan arazide irtifak veya kamulaştırma gündeme gelebilir; ruhsat haritasını sorgulamadan alma.
YAKIN TERİMLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00