Arsamı kat karşılığı nasıl veririm?
Kat karşılığında, arsanı müteahhide verip karşılığında yapılacak binadan belli bağımsız bölümler alırsın. Sözleşmeyi noterde, paylaşım oranı, teslim süresi, gecikme cezası ve teminat net yazılı olarak yap.
Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını verip karşılığında yapılacak binadan daire/dükkân aldığı modeldir. Kritik olan sözleşmedir: senin payın (kat/daire oranı), müteahhidin teminatı, teslim tarihi, gecikme cezası ve arsa tapusunun hangi aşamada devredileceği tek tek yazılı olmalıdır.
En sık zarar, güvene dayalı sözlü anlaşma ve tapunun erken devrinden çıkar. Sözleşmeyi mutlaka noterde (düzenleme şeklinde) yap, mümkünse kat irtifakı ve hakediş bağlamalı ilerle, bir avukatla gözden geçir. Bu genel bir bilgilendirmedir; kendi sözleşmen için hukuki danışmanlık şart.
"Kat karşılığı, güvene değil sözleşmeye dayanır. Kâğıtta yazmayan söz, temel atılınca buhar olur."
SÖZLÜKTE: KAT İRTİFAKI
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00