Tapu devri nasıl yapılır (adımlar)?
Randevu (Web-Tapu/e-Devlet), gerçek satış bedeli beyanı, harç ve döner sermaye ödemesi, tapu müdürlüğünde tarafların imzası. Para, tapu müdürlüğünde devir anında el değiştirir; öncesinde büyük ödeme yapma.
Güvenli tapu devrinin iskeleti şudur: önce Web-Tapu/e-Devlet üzerinden başvuru ve randevu alınır; taraf ve parsel bilgileri, gerçek satış bedeli girilir. Tapu harcı gerçek bedel üzerinden hesaplanıp ödenir, döner sermaye ücreti yatırılır. Randevu günü tapu müdürlüğünde taraflar (ya da geçerli vekiller) imza atar ve devir tamamlanır.
Altın kural: ödeme, tapu müdürlüğünde devir anında yapılır. 'Önce parayı gönder, tapuyu sonra hallederiz' baskısı bir tuzak işaretidir. Malik teyidini, tapu kaydını ve varsa şerhleri devirden önce kontrol et; bizzat gelemiyorsan vekâletini konsolosluktan, güvendiğin birine, dar kapsamlı ver.
"Sıra bellidir: önce tapu, sonra para. Bu sırayı bozan her teklif, seni değil kendini düşünüyordur."
SÖZLÜKTE: TAPU HARCI · ŞERH
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00