Orman tahdit sınırı nedir?
Orman kadastrosuyla arazide çizilen, bir yerin orman sayılıp sayılmadığını gösteren resmî sınır (6831 sayılı Orman Kanunu). Bu sınırın içinde kalan yer orman sayılır ve devletindir; özel mülke konu olamaz, elinde tapu olsa bile tapu iptal edilebilir. Tahdit tutanak ve haritaları askıyla ilan edilip kesinleşir. Askı ilanından itibaren altı ay içinde herkes itiraz edebilir; tapulu taşınmazlarda ise tapu sahibine, sınırın kesinleştiği tarihten itibaren on yıl içinde dava açma hakkı tanınır (6831 sayılı Orman Kanunu, 11. madde). Bu süre geçince eski hukuki sebeplere dayanan itiraz yolu kapanır. Tarla ya da arsa alırken, parselin bu sınırın dışında olduğunu orman kadastro (tahdit) haritasıyla ve Orman İşletme Müdürlüğü'nden alacağın resmî yazıyla teyit ettirmeden ödeme yapma.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Üç şeye: imar planında sanayi kullanımına açık olması, altyapı (enerji, yol, atık) kapasitesi ve OSB sınırı/aidat düzeni. Bursa'da sanayi talebi Nilüfer–Kestel–İnegöl–Karacabey aksında yoğunlaşır.
Kesin olarak anlaşılmaz; sadece fikir verir. Devletin açık haritaları (Atlas/TUCBS, CORINE) bir bölgenin nereye doğru büyüdüğünü gösterir. Ama bir tarlayı imarlı yapan tek şey, o parselin onaylı imar planıdır. Harita söylentiyi eler; garanti vermez.
DOP, imar uygulaması sırasında yol, park, okul gibi kamu alanları için arsandan kesilen paydır. İmara girmemiş bir araziden imarlı arsa çıkarken alanın bir kısmı DOP olarak kesilebilir; net metrekare bu yüzden küçülebilir.
2B, orman vasfını yitirmiş ve Hazine adına tescilli arazilerdir; kullanıcısına satışı yapılmış olanların tapusu olur. Tapusu Hazine'de ya da belirsiz olanı 'alma', önce tapu durumunu resmî olarak netleştir.
Çekme mesafesi, binanın parsel sınırlarından (yol, komşu, arka) bırakması zorunlu boşluktur; imar planı ve plan notları belirler. Dar arsada bu boşluklar oturtulabilir tabanı küçültür, sınıra kadar yapamazsın. Kesin ölçü için belediyenin yazılı imar durumu esastır.
Aplikasyon, tapudaki ada/parsel sınırlarının yetkili ölçümle zemine köşe noktaları halinde işaretlenmesidir. Yaptırmalısın çünkü toprağı tapuda değil, ayağının bastığı yerde alırsın; gerçek sınırı ve komşu tecavüzünü yalnız zemine çakılı nokta gösterir.
İLGİLİ TUZAK KALIPLARI
Vasfı orman, mera, 2B ya da hazine olan bir yer, 'tapulu, sorunsuz arsa' gibi gösterilir. Bu yerlerin alım-satımı ve yapılaşması özel mevzuata bağlıdır; sıradan arsa değildir.
Satıcı ya da komşu arazide 'sınır burası' diye gösterir; alıcı fiilî çiti gerçek sınır sanır. Oysa fiilî kullanım tapudaki sınırla çoğu zaman uyuşmaz, yapı komşu parsele taşmış olabilir.
BU TERİMİ İŞLEYEN DERİN REHBERLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00