Arazi kullanım haritasından bir tarlanın imara açılacağı anlaşılır mı?

Devletin ücretsiz haritaları vardır. Atlas (Ulusal Coğrafi Bilgi Platformu) ve CORINE arazi örtüsü, bir yerin bugün ne olduğunu gösterir: tarla mı, orman mı, yerleşim mi, sanayi mi. Bunlara bakmak, "duydum ki oraya sanayi gelecek" söylentisini elemenin dürüst yoludur, bölgenin hangi yöne büyüdüğünü kendi gözünle görürsün.

Ama şu çizgide dur: bu haritalar yön gösterir, senin parselini bağlamaz. Bir tarlayı imarlı yapan tek şey, o parseli kapsayan onaylı (ya da askıya çıkmış) uygulama imar planıdır. Bunu belediyeden ve e-Plan'dan, ada-parsel numarasıyla, yazılı sorgularsın. Büyük harita "gelişecek bölge" dese bile, senin parselin yıllarca tarla kalabilir.

Yani harita okumak seni söylentiden korur, ama garantiye çevirmez. "İmara girecek" diye fiyata eklenen fark, o gün gelmezse her yıl senin cebinden çıkar; bu tuzağın adı imar masalıdır. Doğrusu şu: haritayla merak et, imar planıyla doğrula, parayı yalnız yazılı belgeye göre öde. (BursaArsa parsel sayfalarında bu arazi örtüsünü CORINE resmî verisinden zaten gösterir; yine de bağlayıcı olan imar planıdır.)