İmarsız arsa alınır mı?
Uzun vadeli toprak yatırımı olarak alınabilir; "yakında imara girecek" beklentisiyle asla. İmar söylentiyle değil askı ilanıyla olur, belgesi yoksa beklentiye prim ödeme.
İmarsız parselin değeri toprağın kendisidir: konumu, verimi, yolu. İmar ihtimali fiyata eklenmişse, gerçekleşmeyen her yıl senin zararındır, bu kalıbın adı imar masalıdır (TS-02).
Alacaksan bugünkü haliyle değsin: emsale göre fiyatla, yol cephesini ve vasfı yazılı doğrula, vadeni 5 yıldan uzun tut.
"İmar bekleyen tarla, anlatana değil; planı okuyana kazandırır."
İLGİLİ TUZAK KALIBI: TS-02 · İmar masalı
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Parselin bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğünden, ada-parsel numarasıyla ve yazılı olarak. Sözlü "olur" hükümsüzdür; e-Devlet ve belediye sistemlerinden ön bakış yapılabilir, karar yazılı belgeyle verilir.
Bursa Arsa Endeksi™ →İkisinin de tek doğru cevabı yoktur. İmarlı arsa pahalıdır ama belirlilik ve anında yapılaşma hakkı verir; imarsız arsanın getirisi ise tümüyle "imara açılma" beklentisine bağlıdır ve bu, belediyenin plan kararına bağlı belirsiz bir ihtimaldir. Kısacası imarsızdaki ucuzluğun bedeli, belirsizliği satın almandır.
Derin rehber: İmar Durumu Rehberi: Söylenti Plan Değildir →Konu rehberi: Bursa'da arsa yatırımı: tavsiye değil, gerçek →Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00