Mera nedir?

Kesin olarak anlaşılmaz; sadece fikir verir. Devletin açık haritaları (Atlas/TUCBS, CORINE) bir bölgenin nereye doğru büyüdüğünü gösterir. Ama bir tarlayı imarlı yapan tek şey, o parselin onaylı imar planıdır. Harita söylentiyi eler; garanti vermez.

Mera, kural olarak Devletin hüküm ve tasarrufunda olan, özel mülke konu olmayan ortak otlak alanıdır. 'Mera tapusu' çoğu zaman gerçek mülkiyet vermez; mera vasıflı yeri satın alma, tuzaktır.

Jeolojik sakıncalı alan; heyelan, sıvılaşma, taşkın gibi zemin tehlikeleri nedeniyle imar planında yapılaşmaya kapatılmış bölgedir. Bu vasıftaki parsellere kural olarak yapı ruhsatı verilmez; almadan önce imar durumunu ve zemin etüdünü belediyeden mutlaka teyit ettir.

Tapuda 'mera' yazan kısım Devletin tasarrufundadır; özel mülke ve yapılaşmaya konu olmaz. 'Tarla' sanılan parselin bir bölümü mera olabilir; tapu ve kadastro paftasını birlikte oku, göl havzası kısıtını da sorgula.

Arazi almak serbesttir ama üzerinde karavan, kamp ya da glamping işletmek imara ve izne tabidir: tarım arazisine kalıcı tesis kural olarak yapılamaz; turizm/kamp işletmesi imar planı, ruhsat ve turizm tesisiyse Kültür ve Turizm Bakanlığı iznine bağlıdır. 'Karavan arazisi' diye satılan yer çoğu zaman imarsız tarla hissesidir; almadan vasfı ve izin durumunu doğrula.

Büyük ölçüde tarla ya da zeytinlik vasfında, hisseli bir tarım arazisi çıkar. Tapuda "hobi bahçesi" yazmaz; müstakil değil ortak mülktür, üzerine yapı hakkı yoktur. Almadan önce tapu vasfını ve hissedar sayısını yazılı gör.