Orhangazi'de tarla alırken mera riski nedir?
Tapuda 'mera' yazan kısım Devletin tasarrufundadır; özel mülke ve yapılaşmaya konu olmaz. 'Tarla' sanılan parselin bir bölümü mera olabilir; tapu ve kadastro paftasını birlikte oku, göl havzası kısıtını da sorgula.
Orhangazi'nin göl havzası ve tarım karışık dokusunda en sık tuzak mera vasfıdır. Mera, yaylak ve kışlak Mera Kanunu (4342) kapsamında Devletin hüküm ve tasarrufundadır; satılamaz, üzerine yapı yapılamaz.
Bir parsel kâğıt üstünde tarla görünüp bir bölümü mera olabilir. Tapu kaydını kadastro paftasıyla birlikte incele, mera kısmı varsa o metrekareye bedel ödeme. Göl havzası koruma kısıtları yapılaşmayı ayrıca sınırlar.
"Meraya çit çekemezsin; o herkesindir, yani senin değildir. Paftayı görmeden mera parasını ödeme."
SÖZLÜKTE: KADASTRO · PAFTA · MERA
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Mera, kural olarak Devletin hüküm ve tasarrufunda olan, özel mülke konu olmayan ortak otlak alanıdır. 'Mera tapusu' çoğu zaman gerçek mülkiyet vermez; mera vasıflı yeri satın alma, tuzaktır.
Kadastro parseli, arazinin tapuya kayıtlı fiili mülkiyet sınırıdır; imar parseli ise onaylı imar planı ve imar uygulaması sonucu yapılaşmaya hazır hale getirilmiş parseldir. Kısaca: kadastro parseli "mevcut durum", imar parseli "plana göre inşaata hazır" parseldir.
Analiz arşivi →Konu rehberi: Hazine, 2B, mera, orman: satılır mı? →Orhangazi ilçe dosyası: satılık arsa, tarla, arazi →Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00