Sanayi arsası alırken nelere dikkat edilir?
Üç şeye: imar planında sanayi kullanımına açık olması, altyapı (enerji, yol, atık) kapasitesi ve OSB sınırı/aidat düzeni. Bursa'da sanayi talebi Nilüfer–Kestel–İnegöl–Karacabey aksında yoğunlaşır.
Konut imarlı parsel sanayiye, tarla hiçbirine otomatik dönmez, kullanım kararını plan verir. OSB içi parselde tüzük, devir şartı ve aidat; OSB dışıysa enerji tahsisi ve çevre izinleri belirleyicidir.
Kira getirisi ve yeniden satış, yol cephesi ve tır manevra alanı gibi fiziksel detaylara bağlıdır; metrekare kadar geometri de fiyattır.
"Sanayici metrekare değil, kapasite alır: enerjisi yetmeyen ucuz arsa, pahalı arsadır."
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00