Harcamalara katılma payı nedir?
Belediye önündeki yolu, su ya da kanalizasyon tesisini yaptığında, o hizmetten yararlanan arsa ve binadan aldığı paydır (2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu, m.86-94). İş bittiğinde tahakkuk eder; alınan payların toplamı taşınmazın emlak vergi değerinin %2'sini geçemez. Uzaktan alan için pratik anlamı: yeni yolu, altyapısı gelen bir parselde bu pay sonradan senin kapına gelebilir, tapu öncesi belediyeden borç sorgusu yaptır. Tahakkukta usul ya da süre hatası varsa itiraz ve iade yolu açıktır.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Önce panik yapma: acele kamulaştırma, taşınmaza el koymayı hızlandıran istisnai bir işlemdir, bedel hakkını yok etmez. Mahkemenin bankaya depo ettirdiği para ön bedeldir, nihai değil. Bedel azsa mahkemede bilirkişiyle gerçek değeri tespit ettirip fark istersin. İdare makul sürede (Yargıtay içtihadı yaklaşık 6 ay) tescil davası açmazsa iş kamulaştırmasız el atmaya döner.
Riskli yapı tespiti, tespit tarihinden itibaren en geç 10 iş günü içinde tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerh edilir; malik, tebligatın tamamlanmasından itibaren 15 gün içinde idareye itiraz edebilir. Kararlar arsa payı oranında maliklerin salt çoğunluğuyla alınır (2023, 7471 sayılı Kanun); katılmayanın payı, rayiç değerden az olmamak üzere açık artırmayla anlaşan paydaşlara satılabilir.
İstenebilir: 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu m.86 ve devamı uyarınca yeni yol, su ya da kanalizasyondan yararlanan arsadan harcamalara katılma payı alınır. Pay, iş tamamlanıp hizmete açıldıktan sonra tahakkuk eder ve arsanın emlak vergi değerinin %2'sini geçemez (m.89). Süre, tebliğ ya da hesap hatasında iade yolu açıktır.
YAKIN TERİMLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00