EİDS (ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ)

Eids (elektronik ilan doğrulama sistemi) nedir?

KISA CEVAP

İlan sitelerinde bir taşınmaz ilanının ancak malik, yakını ya da yetki belgeli işletmece verilebilmesini sağlayan doğrulama. Kiralıkta 1 Ocak 2025, satılık konut ve arsada 1 Şubat 2026'dan beri zorunlu.

BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR

Emlak danışmanının yetki belgesi olup olmadığını nasıl sorgularım? →

Ticaret Bakanlığı'nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) sorgu sayfasından, üyelik gerekmeden sorgularsın: ttbs.gtb.gov.tr adresindeki 'Belge Sorgula' ekranına yetki belgesi numarasını ya da işletme unvanı ile ili yazman yeterli. Belge çıkmıyorsa o işletme yasal olarak taşınmaz ticareti yapamaz; arsanı ona emanet etme.

Arsa satarken sahte alıcı ve kapora tuzağından nasıl korunurum, sahte dekont nasıl anlaşılır? →

Ölçü tektir: para, senin kendi bankacılık uygulamanda ya da şubende görünmedikçe gelmemiştir; dekont, ekran görüntüsü ve SMS söz değildir. Bedelin tamamı hesabına geçmeden tapu devri ve satış vekâleti verme; e-Devlet şifreni ve doğrulama kodlarını kimseyle paylaşma.

İLGİLİ TUZAK KALIPLARI

TS-13 · Sosyal medyada belgesiz/doğrulanmamış arsa ilanı →

Instagram, Facebook ya da WhatsApp'ta cazip fiyatlı bir arsa paylaşımı görürsün: "sahibinden, DM'den yaz, bugün kapora atana indirim". Satıcının yetki belgesi yok, ilanın EİDS doğrulaması yok; para havale ile istenir, parsel yerinde hiç görülmez.

BU TERİMİ İŞLEYEN DERİN REHBERLER

Karşındakinin Belgesini Doğrula: TTBS ve EİDS Nedir, Nasıl Sorgulanır →Arsa Dolandırıcılığından Korunma: Parasını da Toprağını da Kaptırma →Arsanı Doğru Satmak: Değerini Bul, Doğru Alıcıyı Seç, Paranı Güvenle Al →

YAKIN TERİMLER

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ

← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.

Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.

Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.

Ara, konuşalım

Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00