Emlak danışmanının yetki belgesi olup olmadığını nasıl sorgularım?

Türkiye'de emlak danışmanlığı serbest bir uğraş değildir: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (2018) taşınmaz alım satımına aracılığı, adına 'Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi' düzenlenmiş işletmelere ayırır. Belge il ticaret müdürlüğünce verilir ve beş yıl geçerlidir. Yani karşındaki kişinin kartvizitinde ne yazdığı değil, işletmesinin TTBS kaydında ne göründüğü önemlidir.

Sorgu iki dakikalık iştir: Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sorgu ekranını aç (ttbs.gtb.gov.tr, Belge Sorgula), belge numarasını ya da işletme unvanını ve ili gir. Kayıt çıkarsa belgenin geçerlilik durumunu ve işletme bilgisini görürsün; çıkmıyorsa ya belge yok ya da unvanı sana yanlış söylenmiş demektir, ikisi de durup sorgulama sebebidir. 1 Şubat 2026'dan beri ayrıca satılık arsa dahil tüm taşınmaz ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetki doğrulaması zorunludur: internette gördüğün ilanın arkasında doğrulanmış bir yetkili yoksa o ilan platformda zaten yayında kalamaz, kalıyorsa bu başlı başına bir uyarı işaretidir.

BursaArsa'nın kendi çalışma kuralı da budur: işlem gerektiren her iş, belge numarası TTBS'ten doğrulanmış iş ortağına gider; BursaArsa'nın kendisi aracılık yapmaz, ilan yayınlamaz. Sen de kimden alırsan al aynı iki adımı uygula: önce TTBS'ten belgeyi, sonra tapu kaydından maliki doğrula. Bu yazı bilgilendirmedir; belge ve ilan zorunluluklarının güncel kapsamı için ticaret.gov.tr esastır.