TAKS nedir?
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), binanın zemine oturduğu alanın parsele oranıdır. TAKS 0.30 ise 1.000 m² arsada bina en fazla 300 m²'lik tabana oturur; kalan alan bahçe/çekme mesafesi kalır.
TAKS, emsalin kardeşidir: emsal toplam inşaat hakkını, TAKS ise binanın yere oturduğu izi sınırlar. Düşük TAKS, daha ferah bahçe ve daha az yoğunluk demektir; yüksek TAKS, parselin çoğunu bina kaplar. İkisi birlikte parselin gerçek yapılaşma karakterini belirler.
Bir arsanın kullanılabilirliğini değerlendirirken TAKS'ı, emsali, kat adedini ve çekme mesafelerini birlikte oku. Bunlar 1/1000 uygulama imar planı ve plan notlarında yazılıdır; resmî sorgulamadan alma kararı verme.
"TAKS bahçeni, emsal katını söyler. İkisini bilmeden 'ne yaparım' sorusunun cevabı yok."
SÖZLÜKTE: ÇEKME MESAFESİ · TAKS
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00