Arsaya kredi çıkar mı?
Bazı bankalar arsa/arazi için kredi verir, ama konut kredisine göre daha düşük oranda, daha kısa vadeli ve daha yüksek maliyetlidir. Banka arsanın imar durumuna ve değerlemesine bakar; her arsaya kredi çıkmaz.
Arsa kredisi, konut kredisinden farklıdır: bankalar genelde arsa değerinin daha düşük bir oranını finanse eder, vade daha kısadır ve faiz/maliyet daha yüksektir. Banka kendi eksperiyle arsayı değerler; imarsız, hisseli ya da erişimi sorunlu parseller çoğu zaman krediye uygun bulunmaz.
Krediyle arsa düşünüyorsan, önce bankanın istediği koşulları (imar durumu, tapu tipi, değerleme) öğren; sonra parseli buna göre seç. Krediye uygunluk, aynı zamanda parselin sağlamlığının dolaylı bir testidir: bankanın finanse etmediği yere sen de dikkatle yaklaş.
"Bankanın eksperi boşuna gelmez. Kredi vermediği arsaya, 'niye vermedi' diye sormadan girme."
SÖZLÜKTE: İMAR DURUMU
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00