Yola terk nedir?
Bir parselin, yol yapımı için gereken kısmının bedelsiz ya da bedelli olarak kamuya devredilmesi. İmara giren tarlanın kullanılabilir alanı bu yüzden hesapta küçülür.
BU TERİM ŞU SORULARDA GEÇİYOR
Yola terk, imar planında kamuya (yol, park, okul) ayrılan kısmın bedelsiz kamuya bırakılmasıdır. 18. madde düzenlemesinde bu pay (DOP) kanuni üst sınıra kadar, yaklaşık arsanın önemli bir yüzdesi olabilir; kesin oran için belediye esastır.
Bir arsa genelde tek bir sebeple değil, üst üste binen birkaç sebeple satılmaz. En sık görülenler: piyasanın üstünde bir fiyat, hisseli (paylı/elbirliği) tapu, imar veya vasıf sorunu (tarla görünmesi, yola cephesizlik), eksik-hatalı belge ve arsanın doğası gereği düşük likiditesidir. Yapılması gereken önce dürüst bir tanı: hangi sebepler düzeltilebilir (fiyat, belge, sunum), hangileri yapısaldır (imar, hisse, konum). Düzeltilebilirleri düzeltip fiyatı gerçek piyasaya çekmek çoğu satışı açar.
BU TERİMİ İŞLEYEN DERİN REHBERLER
YAKIN TERİMLER
← Tüm Toprak Sözlüğü · Terimi bilmek en iyi korumadır; dolandırıcının en sevmediği sayfa budur.
Bu terimin parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; dosyaya birlikte bakalım, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00