Askeri yasak ve güvenlik bölgesi kısıtı nedir?

Dere yatağına yakınlık, DSİ taşkın yayılım haritaları ve imar planı plan notlarındaki "taşkın/dere koruma bandı" ibaresi belirleyicidir. "Arsa" diye satılan dere yatağı, Bursa'da en sık tuzaklardandır.

Dört başlık: kıyı mevzuatı ve kıyı kenar çizgisi, zeytinlik vasfı, taşkın/dere bantları, ve "imara girecek" masalı. Manzara primini ödemeden önce bu dördünü resmî kaynaktan doğrula.

Hayır. Üzerinde bina olmayan boş arsa için DASK gerekmez; çünkü zorunlu deprem sigortası binayı korur, toprağı değil. Zorunluluk ancak arsaya konut niteliğinde bir yapı yapıldığında doğar.

Jeolojik sakıncalı alan; heyelan, sıvılaşma, taşkın gibi zemin tehlikeleri nedeniyle imar planında yapılaşmaya kapatılmış bölgedir. Bu vasıftaki parsellere kural olarak yapı ruhsatı verilmez; almadan önce imar durumunu ve zemin etüdünü belediyeden mutlaka teyit ettir.

Evet. Çifte vatandaş, T.C. kimliğiyle tıpkı bir Türk vatandaşı gibi alır; mavi kartlı da kanunen vatandaşa çok yakın haklarla arsa edinebilir. Asıl mesele hakkın değil, parselin sağlamlığıdır.

Dikkatli alınır: İznik göl çevresi çoğu yerde arkeolojik SİT ve kıyı kenar çizgisi kısıtı altındadır. Yapılaşma Koruma Kurulu iznine bağlıdır; 'göl manzaralı villa yaparsın' vaadi belge olmadan geçersizdir.