Mudanya sahilinde arsa alırken hangi risklere bakılır?
Dört başlık: kıyı mevzuatı ve kıyı kenar çizgisi, zeytinlik vasfı, taşkın/dere bantları, ve "imara girecek" masalı. Manzara primini ödemeden önce bu dördünü resmî kaynaktan doğrula.
Sahil aksı iki ayrı pazardır: imarlı yerleşim içi arsalar ve iç kuşaktaki tarlalar/zeytinlikler. Kıyı kenar çizgisi içindeki alanlarda yapılaşma yasaktır; zeytinlik ve taşkın bandı yapılaşmayı ayrıca kısıtlar.
Mudanya'da en sık hata, tarlaya/zeytinliğe imarlı arsa fiyatı ödemektir. Karar; kıyı mevzuatı + tapu vasfı + e-Plan imar durumu + gerçekleşen emsalle verilir.
"Mudanya'da deniz herkese aynı görünür; tapu görünmez. Önce tapuya, sonra manzaraya bak."
SÖZLÜKTE: ZEYTİNLİK VASFI · İMAR DURUMU · TAPU VASFI
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00