Kırsal mahalle nedir, köyden arsa almak neyi değiştirir?
6360 sayılı kanunla büyükşehirlerdeki köyler 'kırsal mahalle'ye dönüştü; tüzel kişilik olarak köy kalmadı ama bazı vergi ve harç uygulamalarında kırsal statü hâlâ etkili olabilir. Alım kararında tapu vasfı ve imar durumu, statü isminden daha belirleyicidir.
2012'de büyükşehir sınırları genişleyince Bursa'daki köyler idari olarak mahalleye dönüştü ama 'kırsal mahalle' olarak ayrı bir sınıfta tutuldu; bu, bazı vergi ve resmî işlem uygulamalarında hâlâ fark yaratabilir.
Ama bir arsa alırken asıl belirleyici, mahallenin adı değil parselin tapu vasfı, imar durumu ve köy yerleşik alanı sınırı içinde olup olmadığıdır. 'Kırsal mahalle' etiketi kendi başına ne yapı hakkı verir ne alır; belgeye bakılır.
"İsim değişti, toprak aynı toprak. Statüye değil tapuya bak."
SÖZLÜKTE: KIRSAL MAHALLE · İMAR DURUMU · TAPU VASFI
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00