Arsa enflasyona karşı parayı korur mu?

Arsa, yeniden üretilemeyen sabit bir kıymettir; para eridikçe reel varlıklar genelde değerini korur ve Bursa gibi talebi süren bir coğrafyada arsa, uzun vadede enflasyonu takip etme eğilimindedir. Ama bunu bir garanti değil, bir eğilim olarak oku ve yalnız uzun vadede işlediğini bil: arsa nakit gibi likit değildir, satması aylar alabilir. 'Hemen paraya çeviririm' diye, kısa vadeli parayla alınmaz.

Değeri saklayan şey 'arsa' kelimesi değil, parselin kendisidir. Enflasyonu geçen; imarı belli, tapu vasfı temiz, zemini sağlam, yolu ve ulaşımı olan, talep gören bir parseldir. Almadan önce imar durumunu ve tapu vasfını resmî olarak gör, hisseli mi diye tapudan kontrol et, bölgenin geçmiş fiyat seyrini Bursa Arsa Endeksi gibi kaynaklardan izle. Doğru parsel enflasyonun önünde koşar; yanlış parsel altında ezilir.

En sık düşülen tuzak şudur: 'enflasyona karşı bir şey alayım' telaşıyla, ucuz diye imarsız, hisseli ya da alıcısı hiç çıkmayacak bir yeri kapmak. Böyle bir parsel paranı korumaz; kilitler. Enflasyon değerini eritir, sen de satamazsın. Acele ettiren satıcıya değil, yazılı belgeye güven. Bu bir bilgilendirmedir, yatırım tavsiyesi değildir; vergi ve mevzuat konularında resmî kurumlar, mali müşavir ve avukat esastır.