Yıldırım'da arsa alırken nelere dikkat etmeliyim?
Yıldırım yoğun yerleşim ve kentsel dönüşüm ağırlıklı bir ilçedir. Dönüşüm bekleyen parsellerde kat karşılığı beklentisi ve eski/hisseli tapular sık görülür; imar durumunu ve tapu yapısını ayrı ayrı doğrula.
Yıldırım'da arsa arayan çoğunlukla kentsel dönüşüm potansiyeli olan parsellere bakar. Ama 'dönüşüme girecek' beklentisi resmî bir karar değilse söylentidir; belediyenin dönüşüm alanı ilan ettiği yerleri yazılı sorgula, beklentiye bugünden prim ödeme.
İlçenin eski dokusunda tapular sık sık mirasla hisseli kalmıştır. Kat karşılığı teklifi konuşuluyorsa bile önce müstakil tapuya çıkış yolunun garanti olup olmadığına bak; hissedar sayısı ve şufa (önalım) riski satın alma kararını değiştirir.
"Dönüşüm hikâyesi güzel anlatılır; sen imar kararının resmî olup olmadığına bak, hikâyeye değil."
SÖZLÜKTE: MÜSTAKİL TAPU · HİSSELİ TAPU · İMAR DURUMU
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00