Yıldırım'da riskli yapı tespiti ve 6306 süreci nasıl işler?
Yıldırım'ın yoğun ve eski dokusu, riskli yapı tespiti ve kentsel dönüşüm sürecinin sık gündeme geldiği bir ilçedir. Süreç yalnız binanın kendisiyle değil, arsa payı ve tapu yapısıyla da ilgilidir; parsel almadan önce hem yapının hem tapunun durumunu ayrı ayrı sorgula.
Yıldırım'da eski ve yoğun yapılaşmış mahallelerde riskli yapı tespiti (6306 sayılı Kanun) ve kentsel dönüşüm süreçleri diğer ilçelere göre daha sık karşına çıkar. Bir parselin 'dönüşüm bölgesinde' olması, otomatik olarak riskli yapı ilan edildiği ya da süreç başladığı anlamına gelmez; tespitin resmî olup olmadığını ayrı sorgula.
Süreç adımları (riskli yapı tespiti, itiraz süresi, çoğunluk kararı, kira yardımı) ve arsa sahibini koruyan maddeler için kentsel dönüşüm rehberine bak; burada tekrar etmiyoruz. Yıldırım'a özgü olan şey, bu sürecin eski/hisseli tapu yapısıyla iç içe geçmesidir: dönüşüm kararı çıksa bile hissedarlardan biri imza atmazsa süreç yavaşlar.
"Dönüşüm bölgesinde olmak başka, dönüşüm kararının resmî olması başka; ikisini karıştırma."
SÖZLÜKTE: HİSSELİ TAPU · ARSA PAYI
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00