Mavi kartlı Türkiye'de arsa alabilir mi?
Evet. Mavi kart sahipleri, taşınmaz edinimi (arsa/tarla alımı) konusunda 5901 sayılı Kanun uyarınca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşıyla aynı işlemi görür. Askeri yasak/güvenlik bölgesi kısıtı ve normal tapu süreci aynen geçerlidir.
Mavi kart, Türk vatandaşlığından çıkan ama belirli haklarda TC vatandaşıyla eşit tutulan kişilere verilen bir statüdür. Taşınmaz edinimi bu haklardan biridir: mavi kartlı biri arsa, tarla ya da sanayi arazisi alırken yabancı statüsünde değil, vatandaş statüsünde işlem görür.
Yani mavi kartlıyı yabancı alıcılara özgü kısıtlar (yüzölçümü sınırı, il bazlı kota gibi) bağlamaz; tek fark tapu işleminde mavi kartın ibraz edilmesidir. Askeri yasak veya özel güvenlik bölgesi kısıtı varsa bu, herkes için (TC vatandaşı dahil) aynı şekilde geçerlidir.
"Mavi kart elindeyse arsa alımında yabancı değilsin, vatandaşsın. Tapu memuru kartını görünce süreç aynı işler."
BUNU SORAN ŞUNLARI DA SORDU
Genellikle evet, ülke bazlı karşılıklılık listesine ve tarım arazisi/yüzölçümü sınırlarına bağlı. Tapu Kanunu 35. madde uyarınca yabancı gerçek kişiler belirli il/ilçe sınırları ve toplam alan kısıtıyla taşınmaz edinebilir; kesin durum tapu müdürlüğünde teyit edilir.
Evet. Çifte vatandaş, T.C. kimliğiyle tıpkı bir Türk vatandaşı gibi alır; mavi kartlı da kanunen vatandaşa çok yakın haklarla arsa edinebilir. Asıl mesele hakkın değil, parselin sağlamlığıdır.
Bulunduğun ülkedeki Türk konsolosluğundan, tapu işlemine özel vekâletname düzenlenir. Vekâleti güvendiğin birine, dar kapsamlı ve mümkünse süreli ver; 'her şeyi yapabilir' geniş vekâletten kaçın.
Çoğu durumda evet, ama şartlı. Cumhurbaşkanı'nca belirlenen ülkelerin vatandaşı yabancı gerçek kişiler, 2644 sayılı Tapu Kanunu 35. madde kapsamında Bursa'da arsa veya tarla edinebilir. Kişi başı ülke genelinde 30 hektar sınırı ve alınan yerin bulunduğu ilçede toplam yabancı mülkiyetin özel mülke konu alanın yüzde 10'unu aşamaması kuralı geçerlidir. Askeri yasak ve güvenlik bölgesinde edinim yapılamaz.
Konu rehberi: Bursa'da tarla rehberi →Sorunun parseldeki karşılığını konuşalım.
Ada-parseli söyle; ilk bakış ücretsiz, telefonu ben açarım.
Telefonu ben açarım · Satış baskısı yok · Hafta içi 09:00–20:00 · Hafta sonu 10:00–18:00